vente Montignac

Réf.: MP113268

Périgord Noir, dans un hameau en hauteur et à 10 mn de MONTIGNAC-LASCAUX, périgourdine entièrement restaurée. Plain-pied. Grange aménageable. Vue. Terrain piscinable. Rare.

Description

Dans un très joli hameau du Périgord Noir, à l'écart de toute circulation et à 10 minutes seulement des commerces et services de MONTIGNAC-LASCAUX, cette ancienne périgourdine a été rénovée avec goût et savoir-faire. Tout en préservant ses nobles éléments anciens d'origine, cheminées, pisé, pierres et poutres apparentes, les actuels propriétaires y ont apporté modernité et confort. La maison comprend notamment une chambre avec salle d'eau de plain pied. Sur un terrain plat, piscinable et idéalement orienté, une grange indépendante et facilement aménageable, deux terrasses avec vue exceptionnelle, un ancien puits en fonction, des murets en pierre et un jardin en parfait adéquation avec le bâti, complètent le tableau de cette propriété destinée à des amateurs d'authenticité et de confort, le tout "clé en main".

323.000 € HAI
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrain : 1356 m²
  • Prix : 323.000 € HAI
  • Taxes foncières : 865 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée
  • Séjour(s) environ 25 m² avec cheminée en pierre et pisé au sol, porte fenêtre sur l'extérieur, poutres apparentes ;
  • WC
  • Pièce(s) Une petite cave.
  • Cuisine(s) environ 20 m² avec cheminée et poële à bois.
  • Chambre(s) environ 13 m² avec salle d'eau privative.
1er étage
  • Chambre(s) environ 18m², mansardées ;
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains avec douche, baignoire et wc.
Dépendances
  • Grange(s) non attenante de 40 m² au sol + 40 m² sous les combles. Sol en béton, eau et électricité, toiture refaite.
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Services
  • Dépendance(s)
  • Calme
  • Commerces A 10"
  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Ecole(s) à 10 mn.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PÉRIGORD

Ludovic Mons
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél. : 05 53 51 95 23

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