vente Montignac

Réf.: MP109319

Périgord Noir, propriété en plein village tous commerces avec maison principale et maison/studio d'amis. Terrain 2800 m² environ. Ensemble lumineux en parfait état. Possibilité d'acquérir d'autres bâtiments et plus de terrain.

Description

En Périgord Noir, dans un village touristique, proche des commerces et services, accessibles à pieds, et à 15 mn de l'autoroute, belle propriété comprenant une maison principale très lumineuse avec de beaux volumes avec une pièce à vivre de plus de 60 m², une grande pièce/cuisine d'été de 40 m²,...., ainsi qu'une petite maison d'amis/studio entièrement indépendante. Le terrain d'environ 2808m² est en pelouse, parc et jardin potager, clos. Possibilité d'implanter une piscine. Possibilité pour une profession libérale. Garage et remise. L'ensemble est en parfait état, le toit et l'isolation de la maison principale sont neufs. Possibilité de vente meublée. Possibilité d'acquérir en plus une belle grange en pierre ainsi qu'une petite maison, pour quiconque aurait un projet d'une autre ampleur.

380.000 € HAI
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 57 m²
  • Terrain : 2808 m²
  • Prix : 380.000 € HAI
  • Taxes foncières : 1850 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée
  • WC Cabinet de toilette ;
  • Cuisine(s) d'été Environ 44m² avec cheminée, barbecue aménagé, très claire, charpente apparente, grande ouverture, évier, carrelage ;
  • Pièce(s) à vivre Environ 57m² avec cuisine américaine aménagée - carrelage au sol ;
1er étage
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains Environ 16m² avec baignoire, douche et wc ;
  • Pièce(s) Combles d'environ 30m² à aménager avec 2 ouvertures - moquette au sol ;
  • Chambre(s) 1 de 25 m² et 1 d'environ 18 m².
2nd étage
  • Pièce(s) /combles aménagées pouvant servir de chambres
Dépendances
  • Atelier(s) de rangement d'environ 24m² ;
  • Local(s) Une annexe comprenant une buanderie (env 14m²) - sol cimenté, un cellier (env 10m²) + cave - carrelage au sol, un garage / atelier (env 31m² avec grenier et porte de garage électrique.
  • Maison D'amis d'environ 40m² au sol environ, avec pièce à vivre et coin cuisine, une salle d'eau, un wc - sol en pierre et poutres apparentes, 2 baies vitrées pour le rdc et à l'étage, une pièce / chambre 12m² environ (moquette au sol).
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Services
  • Autoroute(s) A 10mn
  • Commerces A pieds
  • Internet / ADSL
  • Ecole(s) A pieds
  • Gîtes
  • Dépendance(s)
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PÉRIGORD

Ludovic Mons
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél. : 05 53 51 95 23

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