vente Rouffignac St Cernin

Réf.: MP112785BIS

Propriété de caractère, avec chambres d'hôtes, gite et piscine

Description

Sur plus de 1ha30, cette propriété se situe à quelques kilomètres d'un village tous commerces et à 20 minutes de Périgueux. Entièrement restaurée avec des prestations de qualité, tout confort, la maison offre plus de 260 m² habitables, 6 chambres en tout dont 4 chambres d'hôtes labellisées. Une maison d'amis / gîte de 70 m² avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau, se trouve de l'autre côté de la piscine, derrière un ancien séchoir. Superbe état général.

472.000 € HAI
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 330 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Terrain : 13000 m²
  • Prix : 472.000 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 4.66%
  • Taxes foncières : 2100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée
  • Cuisine(s) Environ 24 m², Aménagée et équipée - pierres et poutres apparentes, carrelage au sol ;
  • Pièce(s) Partie Hôtes : un wc, rangement, une entrée (env 15m²), une chambre d'hôte (env 21m²) avec salle d'eau et wc, une chambre d'hôte (env 26 m²) avec salle d'eau et wc - carrelage au sol, pierres et poutres apparentes.
  • Séjour(s) Environ 44 m² - carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, porte fenêtre ;
  • Salon(s) Environ 28 m² avec cantou / poêle à bois - carrelage au sol, porte fenêtre ;
1er étage
  • Chambre(s) Une d'environ 24m² avec salle d'eau et wc. Une d'environ 17m² avec salle d'eau et wc - parquet au sol ;
  • Palier(s) Avec bureau d'environ 10m² ;
  • Pièce(s) Partie hôtes : une chambre d'environ 17m² avec salle d'eau et wc. Une d'environ 23m² avec salle de bains et wc.
Dépendances
  • Etable(s) Bergerie avec chaufferie ;
  • Gîte(s) Environ 70m², de plain pied avec une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc ;
  • Séchoir(s) Environ 47m² avec local technique ;
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
Services
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes En activité
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Internet / ADSL
  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s)
  • Autoroute(s)
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PÉRIGORD

Ludovic Mons
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél. : 05 53 51 95 23

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