vente Rouffignac St Cernin

Réf.: MP109395-1

Propriété comprenant 3 maisons . 300m² habitables. Terrain 2ha85, étang, tennis. Périgord Noir.

Description

Entre Montignac - Lascaux et Les Eyzies, cette propriété située entre 2 petits villages, comprend une belle maison principale entièrement rénovée (style contemporain) et deux maisons (Gîtes). Toutes les maisons sont en parfait état. L'ensemble est implanté sur un très beau terrain d'environ 2ha85 avec un magnifique étang avec plage et îlot avec court de tennis.

614.800 € HAI
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 5 Salle de bains
  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface séjour : 57 m²
  • Terrain : 28551 m²
  • Prix : 614.800 € HAI
  • Taxe d'habitation : 670 €
  • Taxes foncières : 2225 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée
  • Chambre(s) Environ 25m² avec salle d'eau ;
  • Pièce(s) à vivre Environ 57m² avec cuisine ouverte, salon, très claire - plafonds cathédrale + arrière cuisine ;
  • Terrasse(s) Couverte d'environ 35m² ;
  • WC
  • Veranda(s) de 40 m² avec cusine d'été.
1er étage
  • Chambre(s) Une d'environ 22m² avec salle de bains. Une d'environ 20m² avec salle d'eau et wc ;
  • Mezzanine(s)
Dépendances
  • Gîte(s) Environ 85m² avec en rdc une pièce à vivre avec cantou et cuisine équipée - poutres apparentes (env 32m²), toilette / rangement, une chambre d'environ 14m² avec salle de bains et wc, une terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² et 11m²), un w
  • Garage(s) Environ 50m² ;
  • Maison ou Gîte n° 2 comprenant en rdc une pièce à vivre avec cuisine (env 35m²), un wc, terrasse privative, et à l'étage 2 chambres (env 12m² chacune), une salle de bains et wc ;
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
Services
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne Etang ;
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PÉRIGORD

Ludovic Mons
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél. : 05 53 51 95 23

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