vente Thenon

Réf.: MP111615

Très beau moulin rénové avec droit d'eau fondé en titre. Périgord, terrain de 1,5 ha avec bief. Piscine chauffée.

Description

En Périgord, situé à l'extrémité d'un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, cet authentique Moulin à eau du XVII et XIX ème siècle est parfaitement rénové et offre plus de 300m² habitables répartis en de très beaux volumes (cuisine 50m², séjour 70m², salon 45m²...). Possibilité de "fractionner" l'ensemble en trois parties distinctes et / ou communicantes. Très beau bief. Ruisseau. Terrain d'environ 1ha50. Piscine chauffée et au sel.

694.000 € HAI
  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrain : 15000 m²
  • Prix : 694.000 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 5.62%
  • Taxes foncières : 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée
  • Pièce(s) à vivre environ 50m² avec cuisine équipée et salle à manger - baie vitrée ;
  • Chaufferie
  • WC
  • Pièce(s) Un bel atelier avec vue sur le mécanisme de la roue.
  • Buanderie(s)
  • Salle(s) de jeux environ 60 m² avec pierres et poutres apparentes et baie donnant sur le plan d'eau.
1er étage
  • Chambre(s) avec placards ;
  • Mezzanine(s) avec un balcon ;
  • WC
  • Salle(s) d'eau
  • Salon(s) et bibliothèque d'environ 70m² avec pierres apparentes, charpente et petite mezzanine.
2nd étage
  • Chambre(s) avec placards et penderie intégrés, petit coin toilette.
Dépendances
  • Gîte(s) comprenant en rdc une cuisine équipée / salle à manger (env 20m²), un celiier, une salle d'eau, un wc, au 1er étage un séjour (env 45m²) avec cheminée - pierres et poutres apparentes, et au 2ème étage 2 chambres avec penderie, un coin toilette.
  • Grange(s) environ 90m² pouvant être aménagée sur 2 niveaux.
  • Autres cave à vin. 2 petites dépendances annexes.
DPE
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
Services
  • Commerces Epicerie ;
  • Gîtes
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Puits, source ou citerne
  • Calme
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PÉRIGORD

Ludovic Mons
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél. : 05 53 51 95 23

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