vente Thenon

Réf.: MP113226

A 10 minutes de Montignac, très bel emplacement pour cette maison sans voisin sur plus de 3 ha, orientée plein sud. Terrain à flanc de côteau, avec truffières sauvages, bassins naturels taillés dans le roc, bois de chêne et une source.

Description

En Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac et à 2 kilomètres d'un petit village avec commerces de proximité et petite école, cette propriété sur plus de 3 ha se situe à flanc de coteau, très bien orientée. Pas de voisin proche et un terrain très intéressant, doté d'un peu de près, d'un bois de chênes, d'une source, de truffières sauvages et de beaux bassins creusés dans le roc. La maison de 175 m² offre en rdc un grand salon avec cheminée d'environ 50 m², une cuisine avec de belles menuiseries, une grande pièce de 40 m² pouvant servir de chambre, bureau ou même séjour, une salle d'eau, un wc et à l'étage trois chambres lumineuses. Les pièces du rdc s'ouvrent sur la terrasse. Chauffage central au fuel. Un peu de rafraîchissement est à prévoir mais la maison demeure parfaitement habitable en l'état. Très bel emplacement.

265.000 € HAI
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 175 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrain : 32520 m²
  • Prix : 265.000 € HAI
  • Taxes foncières : 1290 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée
  • Couloir de 8 m².
  • Cuisine(s) de 16 m² avec double vitrage.
  • Hall(s) d'entrée de 5 m².
  • Pièce(s) : séjour/chambre avec 2 portes-fenêtres de 31 m².
  • Pièce(s) à vivre de 40 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Vestiaire(s) /rangements
  • WC
1er étage
  • Chambre(s) : 1 de 18 m² et une seconde de 15+14 m². 29 m².
  • Couloir de 8 m².
  • Palier(s) de 10 m².
  • Salle(s) de bains /wc.
Dépendances
  • Garage(s) double.
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe D
Services
  • Aéroport(s) 1h00 environ.
  • Autoroute(s) 10mn.
  • Calme
  • Commerces 10 mn.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied
  • Puits, source ou citerne Source et puit
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PÉRIGORD

Ludovic Mons
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél. : 05 53 51 95 23

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