vente Montignac

Réf.: MP113236

Périgord Noir, entre MONTIGNAC, Les EYZIES et SAINT-LEON-SUR-VEZERE, propriété de caractère à flanc de côteau, sur les hauteurs. 7 hectares de terrain en majorité de bois.

Description

A 10 minutes de MONTIGNAC, sur les hauteurs de la Vallée Vézère, cette propriété se situe à flanc de côteau sur 7 hectares de terrain en grande majorité de bois à champignons. Le bâti se compose d'une ancienne maison du XVIIème siècle couverte de lauzes, qui a été agrandie dans les années 60. Au total c'est environ 180 m² de volumes lumineux dont un beau séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre au rdc, une grande chambre palière et 2 chambres à l'étage. La maison est habitable en l'état mais supporterait des travaux de modernisation. L'assainissement sera à refaire. Chauffage central fioul. Garage/atelier d'environ 35 m². IMPORTANT: eau de source avec citerne en plus de l'eau de réseau. Terrain piscinable.

245.000 € HAI
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface séjour : 42 m²
  • Terrain : 72684 m²
  • Prix : 245.000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 500 €
  • Taxes foncières : 710 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée
  • Bureau(x) de 15 m².
  • Cave avec chaufferie.
  • Chambre(s) de 25 m².
  • Couloir de 17,50m².
  • Cuisine(s) équipée de 15 m².
  • Pièce(s) à vivre de 42 m² avec cheminée en pierre et accès à la terrasse.
  • Salle(s) de bains avec double lavabo et baignoire.
  • WC
1er étage
  • Chambre(s) de 35, 11 et 11 m².
Dépendances
  • Garage(s) de 20 m²+ atelier de 13,50 m².
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe E
Services
  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Commerces 10 mn.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PÉRIGORD

Ludovic Mons
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél. : 05 53 51 95 23

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