vente Montignac

Réf.: MP113239

Dans un hameau en hauteur du Périgord Noir, entre SARLAT et MONTIGNAC-LASCAUX, maison de caractère rénovée sur terrain avec vue exceptionnelle!

Description

Pour les amoureux d'authenticité EXCLUSIVEMENT...ici ni grandes baies vitrées, pompe à chaleur ou autre garage en parpaings et crépis! Dans un hameau en hauteur d'un des plus beaux villages du périgord Noir, entre MONTIGNAC-LASCAUX et SARLAT, cette maison et sa grange attenante, idéalement orientée et sobrement rénovée, combleront les amateurs de "vieilles pierres" en quête d'un pied à terre à l'architecture typique de notre région. Pierres, poutres apparentes, cantou, potager, parquet en châtaigner, pisé, murets en pierre, four à pain...un magnifique tilleul et une vue imprenable, notamment au coucher du soleil, l'ensemble sur un terrain de 1438 m² dans un environnement calme mais non isolé. La maison offre sur trois niveaux un grand salon, trois chambres mansardées(dont une palière), une salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau avec wc, une cave. terrain piscinable. Chauffage au bois(2 cheminées ouvertes+une cheminée "tubée" pour poële). RARE!

299.000 € HAI
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 51 m²
  • Terrain : 1438 m²
  • Prix : 299.000 € HAI
  • Taxes foncières : 570 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin
  • Cave(s) carrelée de 14 m² avec ballon d'eau chaude.
  • Chambre(s)
  • Cuisine(s) équipée de 18 m² donnant sur le jardin.
  • Salle(s) à manger de 25 m² avec cantou, pierres et poutres apparentes, sol en pisé d'origine donnant sur le jardin.
  • Salle(s) d'eau avec wc.
Rez de chaussée
  • Chambre(s) mansardée de 23 m² au sol.
  • Séjour(s) de 51 m² avec cantou, potager, pierres et poutres apparentes, tomettes, cheminée tubée et cage d'escalier donnant sur une terrasse couverte.
1er étage
  • Chambre(s) 1 palière mansardée de 15 m² au sol, 1 mansardée de 14 m² au sol.
Dépendances
  • Four à pain(s)
  • Autres : ruines. Possibilité de faire un abri voiture.
DPE
  • DPE en cours
Services
  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Calme
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PÉRIGORD

Ludovic Mons
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél. : 05 53 51 95 23

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