A vendre secteur Gramat, proche sites touristiques majeurs, ensemble quercynois, 4 chambres, terrain 1 515 m² avec piscine et dépendances
Réf. : GRA1741
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT
Description
Ensemble immobilier ancien en pierres composé d’une maison d’habitation de type quercynois rénovée en 1983 ( double vitrages et volets roulants en 2007, géothermie eau / eau en 2012, climatisation étage en 2021, toiture en 2023) flanquée d’une extension réalisée en 2022, d’une grangette à usage de stockage avec cuisine d’été en appentis, d’une terrasse couverte et de deux abris de jardin (un bois et un pierre). La maison d’habitation : en rez-de-chaussée : entrée, couloir et dégagement (extension) desservant une chambre (ext.), une pièce à vivre avec kitchenette ouverte, aménagée et équipée (ext.), une salle d’eau avec dressing / buanderie attenants (ext.), 201une vaste pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée et deux WC avec lave-mains ; à l’étage : palier et couloir avec nombreux rangements desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et paysagé agrémenté d’une piscine au sel chauffée (2016). Rénovations et prestations de qualité dans un environnement calme et préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
380 100 €
Prix honoraires exclus :
362 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 Chambres
6 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 211 m²
Surface terrain :
1 515 m²
Surface terrasse : 99 m²
Taxes foncières :
1 394 €
Secteur : Région GRAMAT
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Année : 1850
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Géothermique
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Hameau
1er étage
Chambre(s) 12,7/ 13,4 et 17,6 m²
Palier(s) / couloir et dégagement 18,4 m²
Salle(s) d'eau 7,8 m²
WC 1,3 m²
Chauffage
Climatisation réversible
Electrique par le sol dans extension
Géothermie
Equipements Electrique
Volet(s) électrique(s))
Services
Ville la plus proche : Gramat 5 mn
Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 1H45
Autoroute(s) 20 mn
Commerces 5 mn
Ecole(s) 5 mn
Gare(s) 5 mn
Golf 20 mn
Hôpital 30 mn
Toiture
Tuiles plates (2023)
Rez de chaussée
Appartement(s) dans extension récente : entrée et dégagement (8m²) desservant un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (15,6 m²), une chambre (11,1 m²), une salle d'eau prolongée par une buanderie / dressing (8,8 m²) et un WC avec lave-mains.
Chaufferie / buanderie 6,2 m²
Pièce(s) à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée 85,2 m²
