Ancien corps de ferme avec maison d'amis sur plus de 3 hectares au coeur du Périgord Noir
Description
Bienvenue dans cet ancien corps de ferme empreint de charme et d'histoire, niché sur les paisibles hauteurs sur plus de 3 hectares. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant le caractère traditionnel pour la maison principale et le confort contemporain pour la maison d'amis. L'habitation principale possède trois chambres, dont deux de plain-pied pour une accessibilité optimale, un séjour de 40 m2, doté d'un magnifique cantou, de poutres apparentes et de murs en pierre, créant une ambiance chaleureuse, deux salles de bains et deux toilettes. Chauffage central au fuel pour un confort toute l'année ainsi qu'une climatisation réversible. Une maison d'amis, plus récente, est elle de plain-pied avec pièce de vie, une chambre, salle de bain/toilette. Un double garage de presque 50 m2 répondant à tous les besoins de stationnement de stockage. Situé sur les hauteurs, cet environnement préservé garantit une tranquillité absolue, loin de toute nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 8 Pièces
- 3 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 209 m²
- Surface terrain : 30 354 m²
- Secteur : Région BELVES
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 11,38 m2.
- Grenier(s) 8 m2.
- Dressing(s) 15,96 m2.
- Salle(s) de bains /wc 15,17 m2.
Chauffage
- bois cantou dans le salon de la maison principale.
- CC Fuel dans la maison principale
- Climatisation réversible dans la maison principale.
- Electrique dans la maison d'amis.
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage dans la maison d'amis.
- Volets bois.
- Simple vitrage
Terrain
- Boisé
- prairie
Vue
- Dégagée
Rez de chaussée
- Chambre(s) 13,02 m2 et 15,99 m2.
- Couloir 6 m2.
- Cuisine(s) 15,71 m2.
- Dégagement 10,39 m2.
- Séjour(s) 40 m2 (cantou ok).
- Salon(s) 11,42 m2.
- Salle(s) de bains 9,68 m2
- WC 2 m2.
Dépendances
- Abri(s) bois.
- Maison 42,69 m2 comprenant une pièce à vivre, chambre, salle de bains/toilette, garage double de 49 m2.
Equipements divers
- Fosse(s) septique non conforme
Services
- Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD
- Commerces 7 mn
- Ecole(s) 7 mn
- Gare(s) 7 mn
- Golf 5 mn
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
303 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
55 kg CO2/m2/an
MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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