Bel ensemble en pierres de 3 habitations, possibilité de 2 gites, sur hauteur avec magnifique vue et terrain de 2 ha38 a 50ca. 4 kms des commerces du Bugue.

Réf. : AP2509-2
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région LE BUGUE

Description

Cet ensemble périgordin comprend : 3 habitations dont Maison principale et 2 gîtes ou maisons d'amis, au total plus de 330m2 habitables. Maison principale avec Cuisine aménagée, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau. 2 gîtes de 3 pièces principales chacun et agrandissements possibles. Quelques travaux de finitions et de déco apporteront la touche finale. Accès par allée privée et portail en fer forgé. Prairie, Piscine, terrasses sur vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 630 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 11 Pièces
  • Garage : 3 voiture(s)
  • Surface habitable : 297 m²
  • Surface terrain : 23 850 m²
  • Taxes foncières : 2 400 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée Dans un joli hameau, env 4 km du Bugue.

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 19m2 ( avec sa propre salle d'eau et wc) et pouvant être indépendant avec sa propre entrée.
  • Pièce(s) à vivre 63m2 partie cuisine aménagée, partie salle à manger/salon , escalier pour l'étage. 3 portes fenêtres sur terrasse et vue.
  • Salle(s) d'eau 4m2 et celle de la chambre
  • WC 1,5m2

Dépendances

  • Garage(s) Parpaings et parement de pierres pour 3 voitures.
  • Hangar(s) pour matériel dans la prairie.
  • Local(s) Atelier (avec ancienne chaufferie du chauff central) , pourrait servir d'agrandissement au gite 2, porte de communication existante.
  • Local technique dans le sous-sol
  • Maison Maison 2 ou Gite, 3 pièces principales et combles aménageables, pompe à chaleur. Maison 3 ou gîte : 3 pièces principales et grenier. Poss extention sur Atelierr.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : 4km du Bugue
  • Commerces 4 km du Bugue

Toiture

  • Tuiles Bon état

Rez de Jardin

  • Atelier(s) Rangement avec local technique piscine, env 65m2.

1er étage

  • Chambre(s) 20 et 20m2
  • Palier(s) 13m2, petite salon/bureau
  • Salle(s) d'eau 4,50m2
  • WC 2m2

Chauffage

  • Pompe à chaleur Sur la maison principale et la maison 2, la maison 3 n'est pas chauffée

Fenêtres

  • PVC Dv les rez de chaussée Double vitrage récents, étages, dv plus ancien.

Terrain

  • Allée(s) privée(s) fermée par grand portail en fer forget murets.
  • Cour(s) formant cours fermée côté hameau.
  • Piscine(s) 10,5x4,50 coque, avec abri escamotable env 2 ans. escalier.
  • Portail(s)
  • prairie
  • Terrain 23850, en cour, terrasses et prairie avec allée privée.
  • Terrasse(s) Très grande terrasse près des bâtiments dominant le terrain et ouverte sur la vue. Terrasse cour fermée côté haut, côté hameau.

Vue

  • Vue panoramique côté sud, sud est.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30.03.2022
158
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
158 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS