En Périgord Noir, propriété de caractère avec piscine comprenant deux habitations, située dans un village typique avec épicerie et restaurant.

Réf. : MP113459-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, dans un petit village avec commerces de proximité, située au nord de Sarlat et à 15 minutes de Montignac, cette propriété de caractère avec piscine chauffée se compose de deux habitations. Une s'inscrit dans la maison ancienne d'origine et offre une grande pièce de vie avec cuisine et cheminée et deux chambres avec salles de bains et l'autre habitation a été récemment aménagée dans une ancienne grange et offre au rdc une très belle pièce de vie puis deux chambres, salle d'eau à l'étage. On y trouve aussi une jolie cour avec une terrasse couverte entre les deux bâtisses et un petit jardin avec la piscine et terrasse. Beau potentiel locatif. Jolie vue.Chauffage par climatisation réversible dans la "maison" et chauffage électrique dans la "grange" aménagée.

Prix honoraires inclus : 399 620 €
Prix honoraires exclus : 377 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 9 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 204 m²
  • Surface terrain : 762 m²
  • Taxes foncières : 1 600 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Dépendances

  • Grange(s) contemporaine récemment rénovée comprenant au rdc une grande pièce à vivre, une buanderie et à l'étage une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Barbecue(s)
  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Piscine(s) chauffée.

Rez de chaussée

  • Chambre(s) avec chacune leur salle de bains et climatisation réversible.
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine américaine toute équipée, grand salon et espace repas.
  • WC

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Electrique

Services

  • Aéroport(s) 40 mn environ.
  • Autoroute(s) 15 mn;
  • Calme
  • Commerces de proximité;
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Vue

  • Dégagée /sur village et campagne.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

338 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 338 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

10 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 10 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS