En Périgord Noir, propriété de caractère exploitée avec chambres d'hôtes, située dans un petit village typique proche de MONTIGNAC-LASCAUX.

Réf. : MP113605-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région MONTIGNAC

Description

A quelques kilomètres de MONTIGNAC-LASCAUX, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans le Périgord Noir et la Vallée Vézère. Située dans un village typique, sur environ 3400 m² de terrain avec grande cour intérieure et jardin, cette propriété est exploitée avec succès en chambres d'hôtes réparties en 2 belles suites dans la maison du XIIème siècle et 3 autres chambres aménagées dans une ancienne grange. Point fort: la grande habitation privative des propriétaires, un jardin de bonne taille avec piscine et terrasse, la modularité. En totalité, c'est plus de 450 m² habitables développés sur le corps de bâtiments. Cette propriété peut correspondre aussi bien à un quelqu'un qui poursuivre l'activité actuelle ou bien à un usage familial.

Prix honoraires inclus : 870 000 €
Prix honoraires exclus : 832 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 13 Pièces
  • 7 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 450 m²
  • Surface terrain : 3 440 m²
  • Taxes foncières : 3 084 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Dépendances

  • Annexe /buanderie.
  • Atelier(s)
  • Gîte(s) comprenant une salle de petit déjeuner et table d'hôtes de 76 m² avec mezzanine de 28 m², 3 chambres d'hôtes et deux suites luxueuses. Chacune avec son entrée privative et accès à la cour intérieure. Possibilité d'extension avec une belle pièce dans les c
  • Garage(s)
  • Maison principale d'habitation comprenant un vaste séjour avec cheminée et poële à pelets d'environ 54 m², une cuisine professionnelle de 17 m² et 3 belles chambres.
  • Autres /pièces rangement.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau à proximité.
  • Cour(s) intérieure.
  • Etang(s) à proximité.
  • Piscine(s) chaufféee.

Chauffage

  • CC Fuel +poêle à pellets.

Services

  • Aéroport(s) 1h45 environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces de proximité. Montignac à 10 mn.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Gîtes
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang à proximité.
  • Place(s) de Parking

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

363 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 363 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

32 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 32 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS