En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha. En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha.
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En Périgord Noir, surplombant la Vallée de la Dordogne, au calme et non isolé, ancien corps de ferme sur environ 1,4ha.

Réf. : MP113680
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

En Périgord Noir, sur les hauteurs avec vue sur la rivière Dordogne et le village situé en contrebas, cet ensemble immobilier rare sur plus d'1.4 hectares de terrain, offre une maison d'habitation de caractère à finir de restaurer et de nombreuses dépendances aux volumes généreux ( plus de 350 m² au sol ) : granges, séchoir, préau et très beau hangar. La cour intérieure invite au repos autant qu'aux célébrations en famille et entre amis. Citerne d'eau de 38 m3. Budget travaux important à prévoir pour la réalisation d'un beau projet. Proximité de la rivière, du village avec commerces, du marché de Saint-Cyprien, Sarlat et Montignac à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 14 063 m²
  • Taxes foncières : 700 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A restaurer
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Insert
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Appartement(s) 59 m² avec cheminée.
  • Salle(s) d'eau de 5 m².
  • Vestiaire(s) /remise de 10m².
  • WC

1er étage

  • Grenier(s) 1 transformable de 65 m² et 1 mansardé de 35 m².

Chauffage

  • bois /insert.

Services

  • Aéroport(s) 50 mn
  • Autoroute(s)
  • Commerces 3 mn
  • Ecole(s) 3 mn
  • Gare(s) 5 mn
  • Hôpital 30 mn

Mi Etage

  • Chambre(s) en enfilade de 20 et 16 m².

Dépendances

  • Abri(s) de 35 m².
  • Atelier(s) en brique de 40 m².
  • Grange(s) 1 attenante à la maison de 55 m² au sol, possibilité de deux niveaux et une en face dans la cour de 50 m² au sol sur 2 niveaux également.
  • Hangar(s) de 115 m² au sol, très sain, couvert en tuiles, belle hauteur.
  • Préau(x) dans la continuité du séchoir, de 40 m² au sol.
  • Séchoir(s) dans la continuité de la grange attenante à la maison de 65 m² au sol (possible 2 niveaux).

Equipements divers

  • Citerne de 38 m3,
  • Fosse(s) septique de 4000 litres.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

326 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 326 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

4 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 4 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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