Ensemble viticole avec possibilite de reconversion d'activite

Réf. : AP2312
Vente Maison Ancienne Région BERGERAC

Description

A 20 minutes de Bergerac et 1h20 de Bordeaux , ce bel ensemble viticole comprend une maison d'habitation avec pigeonnier de 185m² ( 4 chambres), 1 maison d'ouvrier de 90m²( 2 chambres), 1 gîte de 73m² ( 2 chambres) avec une immense terrasse de 35m², une très séduisante dépendance et une immense salle de jeux pouvant être reconverties en gîte , 4 chais et 2 hangars. Le tout sur 20 hectares. Entouré de vignes soignées et proche d'un golf 27 trous, l'environnement vous séduira par sa quiétude et son authenticité. Tout le matériel viticole est inclus dans la vente mais il est possible de n'en reprendre qu'une partie en cas de reconversion d'activité en gîte par exemple. Très gros potentiel de développement. A visiter sans tarder

Prix honoraires inclus : 892 500 €
Prix honoraires exclus : 850 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 14 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 383 m²
  • Surface terrain : 200 000 m²
  • Surface terrasse : 100 m²
  • Secteur : Région BERGERAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1900
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel et Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine
  • Atelier
  • Buanderie(s)
  • Cellier
  • Chambre(s) 10m², 11m²
  • Chaufferie
  • Couloir
  • Cuisine(s)
  • Dégagement
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre
  • Salon(s)
  • Salle(s) à manger
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s)
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s) 1 chai cuve ciment 225m², 1 chai cuve inox 190m², 1 chai barriques 90m², 1 chai stockage bouteilles 380m²
  • Gîte(s) 70m²
  • Maison(s) de gardien 90m²
  • Autres dependance à aménager et grand salle

Rez de Jardin

  • Atelier(s) 1 chai cuve ciment 225m², 1 chai cuve inox 190m², 1 chai barriques 90m², 1 chai stockage bouteilles 380m²
  • Garage(s) 1 hangar stockage 156m², 1 hangar bois 96m², 1 hangar stockage et phyto 475m²

1er étage

  • Chambre(s) 30m² , 12m²
  • Grenier(s) combles aménageables

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/10/2021
319
24*
Classe énergétique c
24 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS