EXCLUSIVITE - Charmante Propriété de caractère sur 3481 m² avec piscine

Réf. : GD1902
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Proche d'un joli village, sur 3481 m² arborés avec piscine, cette charmante et authentique Propriété de caractère dispose de nombreux atouts - 2 habitats distincts en pierre disposant de beaux volumes agréables à vivre aménagés et à convertir. Grand garage et sous-sol. La Maison. RDJ. Garage de 50,49 m², cave de 45 m², atelier de 26,3 m². RDC. Séjour avec cheminée de 37,7 m², salle à manger de de 30,3 m² inclus surface cuisine, dégagement de 2,85 m² et 4,13 m² avec armoire de rangement,4 chambres dont 1 de de 8 m² (chambre ou bureau), 10,6 m², 12,81 m², 14 m², 2 salles d'eau dont 1 avec wc de 4 m² et 4,5 m², wc de 1,23 m². Etage. Grenier de 30 m². Chauffage électrique et bois. Fosse septique. La Dépendance. en partie aménagée : Pièces en rdc de 29,54 m², 43,77 m² et 45,28 m² - Etage : pièce de vie de 17,42 m², 2 chambres de 11,65 m² et 11,28 m², salle d'eau wc de 5,62 m². Auvent de 27,53 m². Double vitrage. Piscine de 10 x 5 sécurisée au sel avec plages.

Prix honoraires inclus : 355 000 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 7 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 163 m²
  • Surface terrain : 3 481 m²
  • Taxes foncières : 1 059 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Chambre(s) dont 1 chambre ou bureau de 8 m², 10,6 m², 12,81 m², 14 m²
  • Cuisine(s)
  • Dégagement 2,85 m² et 4,13 m² avec armoire de rangement
  • Séjour(s) avec cheminée de 37,7 m²
  • Salle(s) à manger de 30,3 m²
  • Salle(s) d'eau avec wc de 4 m² et 4,5 m²
  • WC 1,23 m²

Dépendances

  • Grange(s) en partie aménagée : pièces en rdc de 29,54 m², 43,77 m² et 45,28 m² - Etage : pièce de vie de 17,42 m², 2 chambres de 11,65 m² et 11,28 m², salle d'eau wc de 5,62 m². Auvent de 27,53 m². Double vitrage.

Equipements divers

  • Citerne de récupérationd es eaux pluviales
  • Double vitrage dans la dépendance
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau
  • Puits citerne de récupération des eaux pluviales

Rez de Jardin

  • Atelier(s) 26,3 m²
  • Cave(s) 45 m²
  • Garage(s) 50,49 m²

1er étage

  • Grenier(s) 30 m²

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Commerces 12 mns
  • Dépendance(s)
  • Puits, source ou citerne
  • Plain-pied

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

298 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 298 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

9 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 9 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    * indique les champs requis
    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS