EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Au calme, Spacieuse Maison de construction traditionnelle et dépendances sur 1ha24 boisés clos

Réf. : GD1837
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation indépendante, au calme sur 1ha24 boisés entièrement clos, prestations de qualité pour cette spacieuse Maison de construction traditionnelle de 200 m² habitables. Garage, dépendance en complément. Proche commerces. La Maison. RDC. Espace cuisine équipée repas de 20,13 m², dégagement de 21 m², séjour avec cheminée insert de 36 m², chaufferie buanderie de 13 m², salle d'eau wc de 5,07 m². Terrasse couverte de 27 m² + terrasse arrière. Etage. Bel escalier en ormeau, mezzanine avec espace bureau et dégagement de 25 m², 3 chambres de 15 m², 21,36 m², 29 m² avec placards penderie, dressing de 6,52 m², pièce de 7,5 m² pouvant être aménagée en salle d'eau - terrasse couverte de 17,5 m². Chauffage au gaz et bois (insert). Double vitrage. Fosse septique. Garage de 18 m² + rangement de 9,7 m² + étage de 14,5 m². Appentis de 41 m² - bûcher, garage. Grand poulailler clos avec bâtiment. Potager.

Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrain : 12 480 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 1 529 €

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Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Chaufferie 13 m²
  • Cuisine(s) équipée de 20 m² avec espace repas
  • Dégagement 21 m²
  • Séjour(s) 36 m² avec cheminée insert
  • Salle(s) d'eau wc de 5,07 m²
  • Terrasse(s) couverte de 27 m² + terrasse arrière

Dépendances

  • Appentis de 41 m² - bûcher, garage
  • Garage(s) 18 m² + rangement de 9,7 m² + étage de 14,5 m²
  • Autres Grand poulailler clos avec bâtiment

1er étage

  • Chambre(s) 15 m², 21,36 m², 29 m² avec placards penderie,
  • Dressing(s) 6,52 m²
  • Mezzanine(s) avec espace bureau et dégagement de 25 m²
  • Pièce(s) 7,5 m² pouvant être aménagée en salle d'eau
  • Terrasse(s) couverte de 17,5 m²

Services

  • Calme
  • Commerces 3 mns
  • Dépendance(s)
  • Vue terrain arboré

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

125 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 125 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

32 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 125 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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Bouriane Immobilier

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    Bouriane Immobilier
    Mme BOUSSAC Clarisse