Fermette entièrement rénovée au coeur du Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Hautefort avec un magnifique four à pain à bois!

Réf. : MP113584
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

Fermette entièrement rénovée au coeur du Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Hautefort avec un magnifique four à bois! Sur près de 4700 m² de terrain cette magnifique propriété à la sortie d un hameau offre une maison d'habitation avec 3 chambres et une véranda donnant sur le jardin, une pièce à vivre avec une cheminée dotée d'un poêle à bois, cuisine ouverte, salon, salle d'eau, une belle grange en pierre et une belle dépendance équipée en fournil professionnel, a voir!

Prix honoraires inclus : 258 000 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 4 710 m²
  • Surface terrasse : 26 m²
  • Taxes foncières : 830 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Nord-Ouest
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Central granulés bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) de 16 m² et 12 m².
  • Cuisine(s)
  • dégagement de 2 m².
  • Salle(s) d'eau de 6 m².
  • Salon(s) de 23 m².
  • Séjour(s) avec cheminée poele à bois et cuisine ouvertede 38 m².
  • Veranda(s) de 27 m².
  • WC /toilettes sèches.

Dépendances

  • Chambre(s) de 37 m² avec grenier.
  • Four à pain(s) /Fournil de 47 m² +7 m² avec four à pain pro au bois.

Equipements de Cuisine

  • Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC
  • Bois-Aluminium
  • Volets bois

Terrain

  • Arboré
  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Portail(s)
  • Potager(s)
  • prairie

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Cave(s) de 21 m² et 36 m².
  • Chaufferie(s) de 24 m².

2ème étage

  • Chambre(s) de 17 m² au sol.
  • Grenier(s) de 18 m² au sol.
  • Palier(s) de 17 m² au sol.

Chauffage

  • bois poele à bois cheminée séjour.
  • Central granulés

Equipements divers

  • Double vitrage bois/alu
  • mini station d'épuration phyto-station+toilettes sèches
  • Production eau chaude chauffe-eau électrique.

Services

  • Ville la plus proche : Thenon/Hautefort
  • Aéroport(s) 1h30
  • Autoroute(s) Thenon 10 min
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Ecole(s) Saint Rabier/Thenon
  • Gare(s) Thenon 10 min
  • Hôpital Perigueux/Brive 35 min
  • Internet / ADSL
  • Place(s) de Parking

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

195 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 195 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

4 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 4 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS