Magnifique domaine avec gîtes et chambres d'hôtes avec piscine. Superbe rentabilité !

Réf. : DEP0662
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région LE BUGUE

Description

Authentique domaine périgourdin situé au coeur du triangle d'or avec piscine chauffée et nombreuses dépendances. Il offre 2 gîtes, 5 chambres d'hôtes, et une grande maison d'habitation pour les propriétaires. L'ensemble est dans un état irréprochable avec le charme de l'authentique et le confort du moderne. Très beau site au milieu de 2,7 hectares de terrain dont une forêt privée sans nuisance et un parc joliment entretenu. Accueil de grande qualité, proche des sites touristiques, qui permet d'obtenir une très bonne rentabilité, Tout a déjà été prévu pour faciliter l'exploitation. Possibilité de conversion en hôtel/restaurant.Vendu avec le mobilier d'activité.

Prix honoraires inclus : 1 680 000 €
Prix honoraires exclus : 1 600 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 15 Chambres
  • 18 Pièces
  • 14 Salle de bains
  • Garage : 4 voiture(s)
  • Surface habitable : 645 m²
  • Surface terrain : 27 108 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1850
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) d'environ 25, 23 et 17m².Chacune possède sa salle de bains.

Chauffage

  • CC Fuel
  • Electrique pour un des gîtes

Services

  • Aéroport(s) à 45 minutes environ.
  • Autoroute(s) à 20 minutes environ.
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Gîtes
  • Hôpital à 20 minutes environ.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Vue

  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Rez de chaussée

  • Chambre(s) dont une d'environ 25m² avec salle de bains et porte donnant sur l'extérieur et une autre d'environ 15m² avec également sa salle de bains.
  • Dressing(s) d'environ 10m².
  • Séjour(s) / cuisine d'environ 39m² avec tomettes au sol, belle cheminée 17ème et évier en pierre.
  • Salon(s) d'environ 50m² avec cheminée en pierre.
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) pièce à vivre avec cheminée et cuisine ; salle d'eau avec WC douche et lavabo ; 2 chambres en suite et 1 chambre avec lavabo
  • Garage(s) fermé +3 box à voitures.
  • Grange(s) ancienne en pierre rénovée, abritant 5 chambres d'hôtes en suite.
  • Maison d'amis ou gîte comprenant un salon d'environ 30m², une salle à manger d'environ 11m² une salle douche avec wc et à l'étage, 3 chambres , une salle de bains avec wc.
  • pool house avec sanitaire
  • Autres fournil
  • Autres bâtiment annexe abritant une laverie et le local technique.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Boisé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) chauffée de 6x12.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS