Magnifique maison Périgourdine dans son parc de 2 hectares sans voisin et au calme
Magnifique maison Périgourdine dans son parc de 2 hectares sans voisin et au calme
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Magnifique maison Périgourdine dans son parc de 2 hectares sans voisin et au calme

Réf. : DEP0822
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Dans un cadre idyllique, on accède par un chemin privé à cette maison périgourdine de très belle facture qui ne vous laissera pas insensible. Construite en 1976, elle offre de beaux volumes actuels et ne demande qu'à être remise au goût du jour. Le hall d'entrée dessert le grand salon avec terrasse, une cuisine indépendante et un espace nuit avec deux chambres de plain-pied et une salle de bains. L'étage possède 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et des greniers pouvant être aménagés facilement en dressing ou autre pièce fonctionnelle. Le sous-sol n'est pas en reste et dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie. Le terrain de plus de 2 hectares se trouve dans un cadre verdoyant, sans nuisance et agrémenté d'une piscine à l'écart de la maison (elle est à revoir en partie). Chaudières bois et fuel. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 424 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 189 m²
  • Surface terrain : 24 904 m²
  • Surface terrasse : 70 m²
  • Taxes foncières : 2 100 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1976
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 13m² et 17m² avec placards
  • Cuisine(s) de 17m²
  • Hall(s) d'entrée de 22m² avec couloir
  • Salon(s) de 54m² avec cheminée
  • Salle(s) de bains de 7m² avec baignoire, douche et double vasque
  • WC de 2m²

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Services

  • Ville la plus proche : Les Eyzies
  • Commerces à 10 minutes
  • Ecole(s) à 10 minutes
  • Gare(s) à 10 minutes

Vue

  • Vue sur forêt/bois

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Buanderie(s) /chaufferie
  • Cave(s) de 10m²
  • Garage(s) de 70m²

1er étage

  • Chambre(s) de 9m² ; 9m² et 17m²
  • Grenier(s) de 15m² et 33m²
  • Palier(s) /couloir de 16m²
  • Salle(s) de bains de 5m² avec baignoire, bidet et lavabo
  • WC

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Piscine(s) 9x4 à revoir

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/05/2023
Consommation en énergie primaire :

282 kWh/m2/an

Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :

33 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Demeures en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    M. Ludovic MONS
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