Magnifique moulin fondé en titre avec son bief privé (600m) restauré dans la plus pure tradition avec piscine intérieure chauffée - Maison d'amis, Studio et maison écologique pouvant offrir au total 510m² habitables.

Réf. : DEP0393-2
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région BELVES

Description

Pour les amoureux de l'eau et de la nature ! Ce moulin a été magnifiquement restauré par les propriétaires actuels. Il y a actuellement 355m² habitables, et 215m² restant à développer. On retrouve au rez-de-chaussée du moulin une belle piscine intérieure chauffée de 8 mètres par 5 avec un couloir de nage à contre-courant. L'étage est divisé en 2 appartements indépendants, reliés par une agréable terrasse de 30m². Le premier, d'environ 160m², propose une pièce à vivre de 68m² avec une cuisine ouverte et une belle cheminée, une chambre et les combles aménagées de 50m² avec wc et lavabo. Le second appartement, d'environ 115m², a une pièce à vivre d'environ 40m², 4 chambres et 2 salles d'eau. Les combles, avec un accès séparé des 2 appartements, restent à aménager sur environ 80m² et laissent apparaître la jolie charpente. Une maison d'amis avec 2 chambres et séjour, un studio et une maison écologique de plain-pied de 135m² (à terminer) avec 3 chambres et terrasse font également partie de la propriété. Le terrain, composé majoritairement de prés, est bordé par le bief qui alimente le moulin. Lieu aussi charmant qu'insolite ! A voir absolument ! Revenus locatifs possibles.

Prix honoraires inclus : 689 000 €
Prix honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 18 Pièces
  • 9 Chambres
  • 6 Salle de bains
  • Surface habitable : 355 m²
  • Surface séjour : 42 m²
  • Terrain : 12 000 m²
  • Chauffage : Fuel
  • Taxes foncières : 2 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Pièce(s) de 70m² avec la piscine chaufée de 8x5m
  • Pièce(s) atelier et stockage bois d'environ 56, 24 et 20m²
  • Pièce(s) de 35m² avec chaufferie et turbine
  • Salle(s) de jeux pavée de 110m² avec douche, wc et local technique

2ème étage

  • combles aménageables d'environ 85m² avec parquet en châtaignier laissa
  • Pièce(s) au dessus de l'appartement principal : combles am

Services

  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Dépendance(s)
  • Gîtes
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Plain-pied

1er étage

  • Appartement(s) d'hôtes : entrée et dégagement de 16m², pièce à v
  • Appartement(s) principal : beau séjour de 42m² avec insert, cuis

Dépendances

  • Maison d'amis au dessus du bief : séjour de 13m², cuis
  • Maison écologique en bois à finir : 135m² de plain-pied
  • Autres Studio : grande pièce à vivre de 19m² avec coin c

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

0 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe A - 0 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

0 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 0 Kgco2/m²an
DPE Vierge - consos non exploitables
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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