Magnifique truffière et ses chambres d'hôtes au coeur du Périgord Noir.

Réf. : DEP0560-1-1
Vente Commerce Région THENON

Description

Venez découvrir cette magnifique propriété au coeur du Périgord Noir qui vous offrira de belles perspectives autour du thème de la truffe. Vous y découvrirez d'abord une superbe parcelle de 5 hectares de terres entièrement cloturée où les chênes truffiers et autres essences sont cultivés afin de produire en abondance l'or noir du Périgord. Les différentes constructions vous permettront d'étendre l'activité autour de 5 chambres d'hôtes, d'une table d'hôtes et d'une salle de réception. Une activité commerciale déjà florissante mais qui réserve encore de belles possibilités!

Prix honoraires inclus : 714 000 €
Prix honoraires exclus : 680 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 9 Pièces
  • Surface habitable : 310 m²
  • Surface terrain : 50 000 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Chauffage

  • Electrique pour les 4 chambres d'hôtes et pour le chalet privatif.
  • Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour le bâtiment principal.

Equipements Electrique

  • Alarme(s) intérieure.
  • Volet(s) électrique(s))

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s)
  • Autoroute(s) 15 minutes.
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied
  • Place(s) de Parking

Rez de Jardin

  • Chambre(s) dont 4 chambres d'hôtes de 22m² chacune avec salle d'eau et WC privatifs. 1 chambre d'hôtes de 21m² environ pouvant accueillir PMR. 1 chambre de 16m² environ avec rangements. 2 chambres dans un chalet indépendant et totalement privatif.
  • Cuisine(s) dont 1 cuisine ouverte sur la pièce de reception et 1 cuisine semi-professionnelle a l'arrière entièrement équipée.
  • Pièce(s) une vaste salle de réception de 70m² avec cuisine ouverte.
  • Salle(s) d'eau A l'exception des chambres dans le chalet, toutes les chambres ont des salles d'eau privatives.
  • WC

Equipements divers

  • Citerne 2 réserves d'eau, l'une de 100m3 et l'autre de 80m3.
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Panneaux Solaires avec un revenu de 2100€ versé par EDF.

Fenêtres

  • Bois-Aluminium
  • Volets roulants éléctriques.

Terrain

  • Cloturé entièrement cloturé.
  • Piscine(s) de 9,5X4,5 avec un traitement au sel.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS