Maison de campagne et sa belle vue sur 6700m² de terrain
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Maison de campagne et sa belle vue sur 6700m² de terrain

Réf. : DEP0820
Vente Maison Contemporaine Région HAUTEFORT

Description

Sans nuisance, avec d'un côté des bois et de l'autre une belle vue sur la forêt environnante, maison des années 70 de 3 chambres dont sous sol rénové en studio indépendant de plain pied. Sans vis à vis, joli terrain de 6700m² avec nombreux arbres. Piscine hors sol et jaccuzi. Garage de 40m². A 10 mins d'Hautefort et d'Excideuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 227 900 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 6 700 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 1 375 €
  • Secteur : Région HAUTEFORT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1974
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée 2 voisins uniquement, pas de vis à vis

Dépendances

  • Garage(s) de 40m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : Hautefort à 5 mins
  • Commerces à 5 mins
  • Ecole(s) à 10 mins
  • Golf à 15 mins

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé sur l'ensemble
  • Piscine(s) semi enterrée de 5 mètres de diamètre et jaccuzi

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 13 et 11m²
  • Couloir de 4l²
  • Cuisine(s) de 10m²
  • Salon(s) de 23m² avec balcon
  • Salle(s) d'eau de 5M² avec douche, lavabo, bidet
  • Terrasse(s) de 30m²
  • WC indépendant de 1m²

Chauffage

  • Electrique + bois : radiateur à inertie + insert bois

Fenêtres

  • Aluminium double vitrage

Sous Sol

  • Chambre(s) de 14m² avec dressing de 2m²
  • Chaufferie de 3m²
  • Cuisine(s) salle à manger de 22m²
  • Pièce(s) débarras de 2m²
  • Salle(s) de bains de 5M² avec baignoire, lavabo et WC
  • Salle(s) de jeux salon de 22m²

Toiture

  • Tuiles bon état
  • Isolation laine de verre + isolation extérieure

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/04/2023
Consommation en énergie primaire :

196 kWh/m2/an

Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :

6 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Demeures en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    M. Ludovic MONS
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