MAISON EN PIERRE RENOVÉE , AVEC HANGAR , PISCINE, TERRAIN CLOTURÉ DE PLUS  D'UN HECTARE
MAISON EN PIERRE RENOVÉE , AVEC HANGAR , PISCINE, TERRAIN CLOTURÉ DE PLUS  D'UN HECTARE
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MAISON EN PIERRE RENOVÉE , AVEC HANGAR , PISCINE, TERRAIN CLOTURÉ DE PLUS D'UN HECTARE

Réf. : LVT1315
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

A seulement 20 minutes de Sarlat, dans un environnement paisible, à la sortie d'un village offrant commodités et école , vous trouverez cette belle maison en pierre, l'une des plus anciennes maison du village, entièrement restaurée ,elle propose, une entrée donnant sur une cuisine équipée , une pièce de vie très chaleureuse avec ses murs en pierre et son cantou équipé d'un poêle à bois, le salon actuellement transformé en chambre à coucher, salle de bains à terminer - une buanderie - wc invité au 1er étage , 4 chambres une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés un hangar en bois d'environ 90m2 permet de garer plusieurs véhicules, sa partie aménagée peut vous offrir la possibilité de créer un atelier une piscine au 11 X 5 chauffée avec volet roulant électrique Terrain de 13 709 m2 dont une partie constructible (ruine d'une ancienne chapelle) et une partie clôturée portail d'entrée électrique - présence d’un puits sur le terrain ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 2 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface terrain : 13 709 m²
  • Taxes foncières : 1 650 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Central granulés bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cave avec chaudière à Pellet 26 m2

Dépendances

  • Hangar(s) bois de 90m2 aménagé en partie - eau et électricité, pool house de la piscine

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Lave(s) linge
  • Lave(s) vaisselle

Services

  • Ville la plus proche : Sarlat
  • Ecole(s) Dans le village
  • Gare(s) 20 minutes
  • Hôpital 20 minutes

Vue

  • Vue sur forêt/bois

Rez de Jardin

  • Chambre(s) initialement salon
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) entièrement équipée 18, 6 m2
  • Hall(s) d'entrée de 10m2 environ
  • Salle(s) à manger 29m2 avec une cheminée poêle à bois
  • Salle(s) de bains baignoire installée dans une pièce de 15 m2
  • Salon(s) 26,87 actuellement transformé en chambre
  • WC un Wc indépendant

1er étage

  • Chambre(s) 3 chambres de 9, 16,6 et 20m2 sol parquet
  • Couloir 22m2
  • Salle(s) d'eau 10m2 douche à l'italienne
  • WC 1,65 m2

Chauffage

  • bois insert dans la pièce principale
  • Central granulés pour le rez de chaussée chauffage au sol par la chaudière à granulés - pour le 1er étage chauffage par radiateurs alimentés par la chaudière à granulés

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Volets bois

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 5 mars 2024

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

249 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 249 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

7 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 7 Kgco2/m²an
LVT IMMOBILIER

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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