PERIGOURDINE SUR SOUS SOL ENTIER - PISCINE - PUITS - FOUR À PAIN  AU MILIEU DE SON PARC ARBORÉ DE PLUS D'UN HECTARE  CLOS PAR DES MURS EN PIERRE
PERIGOURDINE SUR SOUS SOL ENTIER - PISCINE - PUITS - FOUR À PAIN  AU MILIEU DE SON PARC ARBORÉ DE PLUS D'UN HECTARE  CLOS PAR DES MURS EN PIERRE
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PERIGOURDINE SUR SOUS SOL ENTIER - PISCINE - PUITS - FOUR À PAIN AU MILIEU DE SON PARC ARBORÉ DE PLUS D'UN HECTARE CLOS PAR DES MURS EN PIERRE

Réf. : LVT1282
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Dans un cadre enchanteur d'une tranquillité totale, cette charmante périgourdine nichée au coeur d'un magnifique parc boisé de 11 060 m2 vous ouvre ses portes grâce à son charmant porche en pierre. La maison principale sur sous sol entier se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée de 44 m2, la cuisine est à réaménager, une chambre, une salle d'eau, WC. Au 1er étage 2 chambres dont une mansardée, un dressing, une salle d'eau, un WC. L'intégralité du sous sol vous permet de disposer d'une buanderie, d'un garage pour des véhicules, ainsi que des espaces pour ateliers/stockage. Concernant les dépendances vous trouverez un joli poulailler et un four à pain. Une piscine et un puits complètent harmonieusement ce bien à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 367 500 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface terrain : 11 060 m²
  • Taxes foncières : 1 889 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 13M2
  • Cuisine(s) 25M2 À réaménager
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre 44m2
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Dépendances

  • Four à pain(s) en pierre

Services

  • Ville la plus proche : SAINT CYPRIEN
  • Aéroport(s) 1 HEURE
  • Autoroute(s) 1 HEURE
  • Commerces 5 minutes
  • Ecole(s) dans le village
  • Hôpital 30 minutes

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé murets en pierre
  • Piscine(s) 10 x 5 - moteur changé en 2022
  • Puits
  • Terrain 11060 m2

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin
  • Vue sur parc

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Cellier(s)
  • Chaufferie(s)

1er étage

  • Chambre(s) 36m2 et 11m2
  • Dressing(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Fenêtres

  • Double vitrage sauf un ouvrant en simple

Sous Sol

  • Atelier
  • Buanderie
  • Cave(s)
  • Chaufferie
  • Garage(s)

Toiture

  • Tuiles bon état

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/09/2023

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

219 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 219 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

40 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 40 Kgco2/m²an
LVT IMMOBILIER

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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