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Propriété ancienne de deux maisons au calme avec piscine

Réf. : AP2401
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Dans ce bel environnement où règne la tranquillité, vous découvrirez cet ensemble de deux maisons au coeur du Périgord Noir, à moins de 10 min de tous les commerces. La propriété dispose d’une maison principale d’environ 220 m². Elle comprend notamment un large séjour de 50 m² avec une galerie vitrée (25 m²) et 3 chambres. La seconde maison exploitée depuis de nombreuses années en gîte saisonnier inclut 3 chambres. Un studio et des dépendances : garage, cave, poulailler, cabanon viennent compléter l’ensemble. Un parc de plus de 4 hectares dont une partie est paysager à l'anglaise. Vous pourrez également vous rafraichir ou développer un projet dans les galeries sous terraines situées sur la propriété. Piscine 12x6. Chemins de randonnée à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 690 000 €
Prix honoraires exclus : 657 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 385 m²
  • Surface terrain : 47 889 m²
  • Taxes foncières : 2 180 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Séjour(s) 50,30 m2 et galerie vitrée 25,39 m2

1er étage

  • Bureau(x) 18,48 m2
  • Chambre(s) 13,68 m2
  • Chambre(s) 26,29 m2
  • Couloir 2,5 m2
  • Grenier(s)
  • Palier(s) 2,5 m2
  • Salle(s) d'eau 8,43 avec WC
  • Salle(s) de bains 5,16 m2
  • WC 1 m2

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine(s) 12 x 6
  • Portail(s)
  • Terrasse(s)

Rez de Jardin

  • Cellier(s) 8 m2
  • Cuisine(s) 24 m2
  • Pièce(s) Arrière cuisine 8,64 m2
  • Terrasse(s)
  • WC

Mi Etage

  • Chambre(s) 16,10 m2
  • Salle(s) de bains 4,60 m2
  • WC

Dépendances

  • Cabanon(s)
  • Garage(s) 38,78
  • Maison 125m2
  • Autres Studio 40m2

Equipements Electrique

  • Portail(s) électrique

Services

  • Commerces 10 min
  • Ecole(s)
  • Gare(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/06/2022
282
33*
Classe énergétique d
33 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
282 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
33 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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