Propriété de caractère typique avec un bel espace piscine. Terrain d'environ 4000 m². Epicerie et restaurants accessibles à pieds.

Réf. : MP113573
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à quelques kilomètres de Montignac, à l'orée d'un petit village avec épicerie et restaurants, cette maison de caractère offre environ 140 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 4123 m². On trouve un beau salon avec cheminée, deux chambres de plain-pied et deux autres chambres à l'étage. Une belle piscine chauffée de 10x5 est couverte d'un abri coulissant à ouverture électrique, profite d'une belle terrasse couverte. Double garage/atelier.

Prix honoraires inclus : 483 000 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 49 m²
  • Terrain : 4 123 m²
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Taxes foncières : 1 518 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) de 10 et 8 m².
  • Palier(s) /mezzanine de 6 m².
  • Salle(s) de bains de 6 m² mansardée.
  • WC

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 20 mn environ.
  • Calme
  • Commerces de proximité. Montignac à 5 mn.
  • Dépendance(s) : garage d'environ 50 m².
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 20 mn environ.
  • Hôpital 30 mn environ.
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 14 et 13 m².
  • Cuisine(s) de 6,5 m² et cellier/arrière-cuisine de 6 m².
  • Dégagement de 3,6 m².
  • Hall(s) d'entrée de 8 m² avec placards.
  • Séjour(s) de 49 m² avec sol en pisé et terres cuites, inser
  • Salle(s) d'eau de 4 m² avec douche italienne.
  • WC

Dépendances

  • Garage(s) pour deux voitures.
  • Autres : bûcher avec terrasse de 28 m² et cuisine d'été

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

353 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 353 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

11 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe C - 11 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires
Maisons en Périgord

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    M. Ludovic MONS