Propriété de charme avec maison principale, maison d'amis ou gite , piscine et parc de 6248m2

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Propriété de charme avec maison principale, maison d'amis ou gite , piscine et parc de 6248m2

Réf. : AP2518

Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Résolument périgordine, cette propriété en pierres, ancienne, a été entièrement rénovée. Avec ses décochements de toits, ses pierres blondes, son pigeonnier, sa dépendance, formant cour, dans un parc paysager très bien entretenu, vous avez là tout le charme du Périgord. La maison principale en L flanquée d'une tour des années 2000 comprend : Vaste cuisine aménagée et équipée, Salon d'hiver avec cheminée à feu ouvert et Salon d'été très largement éclairé et sortant sur terrasse. Une chambre parentale en rez de chaussée avec sa salle de bains ensuite. Dans le pigeonnier, c'est un atelier sur 2 niveaux !. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. L'ancienne grange a été convertie en une très cosy maison d'amis ou gîte ! avec Cuisine aménagée et petite chambre au-dessus, salon, chambre et salle d'eau le tout donnant sur le jardin. Par le sentier on accède à la piscine et ses plages dallées. Dans un parc de 6248m2 bien autour des bâtiments, plat et clos avec aussi, garage, remise, bûcher. Le marché du Bugue est à 6 km, l'autoroute à 25 minutes mais vous choisirez plutôt le golf , à 5 minutes !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 645 000 €

Prix honoraires exclus : 614 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 6 248 m²
Taxes foncières : 2 248 €

Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz
Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée 7 km du Bugue

1er étage

Chambre(s) Arrivée sur Chambre 28m2 très éclairée, en mezzanine, (tout à fait possible de poser une cloison et porte), Chambre 10m2, chambre 11m2. mansardée.
Grenier(s) 2 greniers( à chaque bout de la maison)
Salle(s) d'eau 3,50m2, douche, wc.
WC

Chauffage

CC Gaz par le sol dans la Tour et radiateurs dans le reste de la maison

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique
Store banne près de la cuisine
Cheminée(s)

Services

Ville la plus proche : 6 km du Bugue village avec tous commerces, supermarchés, marchés.
Aéroport(s) 40 min
Autoroute(s) 30 min
Ecole(s) 7 km
Gare(s) 9 km
Golf 5 minutes
Hôpital 30 min

Toiture

Tuiles plates et mécaniques, refaite en 2021.
Isolation laine de verre

Rez de chaussée

Atelier Dans le pigeonnier, sur deux niveaux, env 8m2
Cave sous une partie
Chambre(s) Chambre parentale avec SdeB en suite 23m2
Chaufferie /buanderie, chaudière à gaz. par le sol dans la Tour, le reste radiateurs
Cuisine(s) aménagée et équipée de 2020. 34m2 avec ilot central /Salle à manger
Séjour(s) " d'été" 38m2, très éclairé. Sortie sur terrasse
Salon(s) " d'hiver" avec cheminée 38m2, partie salle à manger
Salle(s) de bains 10m2 avec baignoire et douche attenante à la chambre.
Terrasse(s) sortie sur jardin
WC 1,50m2 avec lave mains

Dépendances

Garage(s) Garage, remise, Bûcher.
Local technique de la piscine près de la piscine
Maison d'amis ou gîte env 50m2 avec Cuisine aménagée, (petite chambre d'appoint au-dessus de la cuisine), Salon, Chambre, salle d'eau, chauff électrique. DV.
Pigeonnier Attenant à la maison à usage d'atelier

Equipements de Cuisine

Four(s)
Plaque à induction

Fenêtres

Bois
Double vitrage
Volets bois

Terrain

Arboré
Piscine(s) 12x6 avec plages, douche
Portail(s)
Terrain 6248m2 en beaux parc et jardin paysager, tout autour de la maison et clos, Beaux arbres d'ornement