Sur les hauteurs d'un coteau privilégié, baignée de lumière et embrassant un panorama exceptionnel à 180°, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare. Entre quiétude absolue et prestations de haute qualité, ce domaine en pierre est le refuge idéal pour un projet de vie familial ou une activité d'accueil touristique de standing. L'ensemble, dans un état d'entretien irréprochable, se décline en plusieurs espaces de vie totalisant 10 chambres : La maison de Maître propose une vaste pièce de vie lumineuse, un salon avec vue dégagée, et 4 chambres confortables. Le gîte indépendant, parfaitement équipé pour l'accueil, dispose de 5 chambres spacieuses pour recevoir famille ou clientèle. Un appartement privatif avec une chambre supplémentaire avec cuisine et séjour, offre une flexibilité totale (logement d'appoint ou de gardien). Le niveau bas de la propriété est optimisé avec des ateliers, une cave, deux salles à manger, plusieurs salons et cuisines, permettant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte (Bois, Fuel et Électricité) et du double vitrage. Le caractère authentique est préservé grâce à des éléments architecturaux remarquables : Une grande grange attenante offrant d’incroyables volumes à aménager, un séchoir traditionnel en pierre et une charmante "grangette", plusieurs petites dépendances en pierre et un puits fonctionnel. Le terrain, véritable balcon sur la vallée, accueille une piscine idéalement implantée pour profiter des couchers de soleil visibles sur les photos. Le jardin arboré et les terrasses sous glycines invitent à la sérénité. Située dans un hameau calme, la propriété reste connectée : Golf à 10 minutes. Aéroport à 45 minutes et accès autoroutier à 1h. Un bien rare, alliant l'authenticité de la pierre périgourdine au confort moderne, à découvrir sans tarder pour les amoureux de nature et d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
186 kWh/m2/an
24 kg CO2/m2/an
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