SECTEUR CAHORS - Belle Maison de village en pierre avec piscine chauffée et vue

Réf. : GD1941
Vente Maison Ancienne Région CAHORS

Description

SECTEUR CAHORS - Sise au sein d'un joli village sur 1745 m² avec piscine chauffée, cette belle et lumineuse Maison en pierre - ancien presbytère - benéficie d'une belle vue dégagée et distribue sur deux niveaux fonctionnels 160 m² habitables dont grand séjour et 4 chambres. Dépendance en pierre pouvant être convertie en habitat complémentaire. La Maison. RDC. Beau séjour avec cheminée de 43 m², cuisine équipée de 19,6 m², chaufferie de 3,5 m², dégagement de 2,6 m², salle d'eau de 8,7 m², wc de 1,83 m². Etage. Hall d'entrée + cage d'escalier de 14,66 m², 4 belles chambres de 19 m², 16,4 m², 16 m² et 12,44 m², salle d'eau wc de 3,19 m². Chauffage au fuel et bois (cheminée). Fosse septique. Piscine de 10 x 5 au chlore chauffée (pompe à chaleur) avec plages et belle vue. Dépendance en pierre : Atelier en rdj et pièce à convertir en N+. Cuisine d'été.

Prix honoraires inclus : 367 500 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 1 745 m²
  • Taxes foncières : 1 015 €
  • Secteur : Région CAHORS
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 19 m², 16,4 m², 16 m² et 12,44 m²
  • Hall(s) d'entrée + cage d'escalier de 14,66 m²
  • Salle(s) d'eau wc de 3,19 m²

Dépendances

  • Annexe en pierre avec atelier en rdj et pièce pouvant être convertie
  • cuisine d'été

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) 10 x 5 au chlore chauffée (pompe à chaleur)

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Chaufferie 3,5 m²
  • Cuisine(s) équipée de 19,6 m²
  • Dégagement 2,6 m²
  • Séjour(s) 43 m² avec cheminée
  • Salle(s) d'eau 8,7 m²
  • WC 1,83 m²

2ème étage

  • Grenier(s)

Chauffage

  • bois Cheminée
  • CC Fuel

Services

  • Calme
  • Commerces 15 mns
  • Dépendance(s)
  • Vue

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

31 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe A - 31 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

9 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 9 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS