vente Montignac

Réf.: MP112528

En plein coeur du Périgord Noir, domaine de 26 hectares comprenant un manoir et des dépendances aménagées. Très belle situation, au calme sans voisin. Piscine naturelle, source. Environnement privilégié.

Description

Au centre du triangle d'or du Périgord Noir, à l'abri de toute nuisance, le manoir et ses dépendances se situent au milieu d'un domaine préservé de 26 hectares environ. Sur la hauteur avec une très jolie vue dominante, le manoir et les 2 grands gîtes développent environ 650m² habitables. L'authenticité demeure mais avec tout le confort moderne. L'approche écologique des propriétaires a permis à ces bâtisses anciennes d'assurer une transition énergétique réussie avec un chauffage à granulés performant et des panneaux solaires. Piscine naturelle de 15x6 m filtrée par des lagunes ( label Bionova) offre une eau d'une qualité rare.

1.575.000 € HAI
  • 22 Pièces
  • 12 Chambres
  • 11 Salle de bains
  • Surface habitable : 630 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 260000 m²
  • Prix : 1.575.000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 2000 €
  • Taxes foncières : 7500 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin
  • Salon(s)
  • Cuisine(s)
  • Buanderie(s)
  • Cave(s) à vins.
  • Hall(s) d'entrée
Rez de chaussée
  • Chambre(s) Dont 3 avec salle de bains et wc ensuite ;
  • Bureau(x) dans l'ancien fournil ;
  • Salon(s) donnant sur la galerie
  • Terrasse(s) avec vue dominante
1er étage
  • Chambre(s) trés grande, mansardée, on y accède par l'escalier à vis en pierre original, avec salle de bains (baignoire et douche)
  • Salle(s) de bains avec baignoire et douche
Dépendances
  • Local technique abritant deux chaudières jumelées
  • Autres
  • pool house avec petite salle de sport
  • Maison étant en fait les anciennes granges qui ont été rénovées dans le même esprit et la même qualité que le Manoir.Cette bâtisse offre une grande superficie habitable dont deux grands salons, 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 cuisines équipées.
DPE
  • DPE Vierge - consos non exploitables
Services
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gîtes
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Dépendance(s)
  • Calme
  • Internet / ADSL
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PÉRIGORD

Ludovic Mons
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél. : 05 53 51 95 23

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