vente Montignac

Réf.: MP113415

Périgord Noir, belle propriété de caractère dans son jus, située sur les hauteurs entre Montignac et Sarlat. Situation calme et non isolée, belle orientation, terrain plat et paysagé d'environ 5000 m².

Description

En Périgord Noir, à l'extrémité d'un petit hameau typique, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, cette propriété de caractère se situe en hauteur et au calme. Elle n'est pas isolée et est exposée au sud. Le terrain d'environ 5000 m² est plat et paysagé, on y trouve donc des zones ombragées en façade, très agréables. Sur l'arrière de la maison, un beau court de tennis en résine séduira les amateurs. La maison est couverte en lauzes et en tuiles plates. Elle développe environ 230 m² habitable sur deux niveaux. Bien qu'équipée d'un chauffage central, cette maison demeure dans son jus et en fonction de l'usage que lui donneront ses prochains propriétaires, des travaux de modernisation seront à réaliser ou pourront l'être. Une entrée centrale dessert d'un côté le séjour avec cheminée, potager, évier pierre et sol en pisé, une grande chambre avec cheminée à mi-niveau,une salle de bains, une petite cuisine, et un petit salon. A l'étage, le palier conduit à deux chambres en enfilade, et à une grande chambre palière/mezzanine. Grenier, cave et petite remise. Possibilité de construire une piscine.

560.000 € HAI
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • Surface habitable : 233 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Terrain : 5520 m²
  • Prix : 560.000 € HAI
  • Taxes foncières : 1434 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée
  • Chambre(s) de 8 et 34 m².
  • Chaufferie
  • Cuisine(s) de 8 m².
  • Hall(s) d'entrée dont une avec escalier.
  • Séjour(s) de 44 m² avec cheminée, potager, évier en pierre et sol en pisé.
  • Salle(s) de bains
  • Salle(s) d'eau
  • WC
1er étage
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau
  • Chambre(s) 2 de 11 et 16 m² mansardées et en enfilade et une grande en mezzanine et mansardée de 38 m².
Dépendances
  • Four à pain(s) /fournil de 16 m².
  • Autres : bâtiment à usage de remise.
DPE
  • DPE en cours
Services
  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Commerces 10 mn.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 15mn.
  • Hôpital 15mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PÉRIGORD

Ludovic Mons
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél. : 05 53 51 95 23

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