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Élégante longère avec piscine

Réf. : AP2705

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Située à proximité d'un charmant village d'artistes, cette superbe longère en pierre ancienne allie le charme de l'authenticité et le confort moderne. Les propriétaires ont bichonné cette ancienne demeure. Avec plus de 200 m2 habitables, elle offre : 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une bibliothèque cosy, un salon convivial et un séjour. Cave. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec une jolie vue dégagée, ainsi qu'une piscine récente de 13X6, terrasse en travertin. Un bien spécial, conjuguant espace, charme et cadre privilégié. Tous les commerces sont à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 687 750 €

Prix honoraires exclus : 655 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
8 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 233 m²
Taxes foncières : 1 800 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

Cave(s)

1er étage

Chambre(s) (15,71 m2 + dressing) 7 m2 et 15,32 m2 (+ point d'eau et penderie) et 35 m2 en suite douche/toilette séparé.
Grenier(s) 20 m2 environ.
Palier(s) 8 m2.
Salle(s) de bains / toilette de 8 m2.
WC 2 m2.

Chauffage

CC Gaz condensation de décembre 2023.

Fenêtres

Double vitrage
Bois-Aluminium

Terrain

Arboré
Piscine(s) 5 ans 13 x 6 (2,25 m de profondeur)Terrasse travertin. Chlore - Liner neuf.

Vue

Dégagée

Rez de chaussée

Buanderie(s) 14,57 m2.
Chambre(s) 20 m2 + dressing de 4 m2.
Couloir 6 m2.
Cuisine(s) /séjour de 25,82 m2.
Dégagement(s) Palier de 15,85 m2.
Pièce(s) bibliothèque de 24,54 m2 avec cheminée fonctionnelle.
Salon(s) 37,90 m2 cantou.
Salle(s) d'eau / toilette 10 m2 avec placards.

Dépendances

cuisine d'été professionnelle 25 m2.
Pigeonnier possibilité de le transformer en studio.
Autres anciennes porhceries.

Equipements divers

Double vitrage bois int. et alu ext.
Tout à l'égout

Services

Ville la plus proche : MEYRALS
Commerces 5 minutes
Ecole(s) 5 minutes
Gare(s) 5 minutes

Toiture

Tuiles

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(143)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/09/2023

Consommation en énergie primaire :

143 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

24 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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