Vivre ici, c'est profiter d'un équilibre rare entre le calme de la campagne et la proximité immédiate d'un village dynamique offrant tous les commerces et services du quotidien. Écoles maternelle et primaire, collège, maison de santé avec médecins, infirmiers, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacie, supermarché, restaurants et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement. Une situation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au cœur du Périgord Noir. Implantée dans un environnement paisible, cette agréable maison de plain-pied a été pensée pour offrir une vie confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 58,5 m² baignée de lumière naturelle, composée d'un salon convivial de 27 m² et d'une cuisine ouverte avec espace repas de 31,5 m². Les volumes généreux et la circulation fluide en font un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC, permettant d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Les menuiseries en double vitrage, les volets en aluminium ainsi qu'un chauffage mixte électrique et bois assurent un confort appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant propice à la détente. La piscine de 8 x 5 mètres, sécurisée par arceaux, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse devient un véritable espace de vie dès les premiers rayons de soleil. Les amateurs de véhicules ou de bricolage apprécieront le carport ainsi que le garage spécialement conçu pour accueillir un camping-car jusqu'à 8 mètres de long. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa dépendance. Elle comprend actuellement une salle de billard de 22,4 m², un atelier de bricolage de 11,2 m² et un atelier de peinture de 12,8 m². Cet ensemble offre un excellent potentiel pour être transformé en gîte, logement indépendant, espace professionnel ou atelier d'artiste, selon vos projets. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plus beaux villages du Périgord Noir, des châteaux, des sites préhistoriques, de la vallée de la Dordogne et de nombreuses activités de pleine nature. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement avec potentiel locatif, cette propriété répondra à de nombreux projets de vie. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
197 kWh/m2/an
7 kg CO2/m2/an
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