Maison de village en pierres à proximité immédiate des commerces. Périgord Noir.
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Maison de village en pierres à proximité immédiate des commerces. Périgord Noir.

Réf. : AP2261
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Combien de fois chaque été un touriste étranger (mais aussi français of course) frappe t'il à notre porte pour nous demander si nous n'avons pas une maison à vendre dans le si "cartepotalesque" village médiéval ? Eh bien cette année nous pouvons répondre oui ! Avec ses balcons à l'espagnol et sa jolie porte dorée au soleil du matin, elle est jolie et grande puisque 5 chambres et 4 SdE. (4 chambres d'hôtes). On peut encore envisager d'aménager le beau grenier et de mieux utiliser la cave (avec accès ruelle). L'intérieur est là aussi très cosy fruit d'une restauration très bien pensée et réalisée. Un bel outil de travail, une maison de famille ou plus simplement une belle demeure de charme. Evidemment le centre de St Cyprien (collège, gare sncf, 5 médecins etc ... ) est tout proche avec ses commerces et ses restaurants. SARLAT 20 min. Couverture neuve et double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 245 000 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 6 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Taxes foncières : 1 021 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Balcon
  • Chambre(s) 19,17 m2, 13,48 m2, 10,65 m2, 14,59 m2
  • Couloir
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces Proximité immédiate
  • Ecole(s) Proximité immédiate
  • Gare(s) A 1 km

Toiture

  • Tuiles neuve.

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 18,82 m2
  • Cuisine(s)
  • Dégagement
  • Salon(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC

2ème étage

  • Grenier(s)

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Four(s)
  • Frigo(s)

Fenêtres

  • Double vitrage

Sous Sol

  • Cave(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/11/2024.

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

228 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 228 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

35 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 35 Kgco2/m²an
AGENCE DU PERIGORD

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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