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Proche de la rivière Dordogne, entre Sarlat et Souillac, bel ensemble sur deux hectares avec maison principale et grande grange.

Réf. : MP114002

Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Au cœur de la vallée de la Dordogne, entre Sarlat et Souillac, non loin du petit village de Saint-Julien-de-Lampon, cette propriété se compose d'une maison en pierre construite sur cave, avec entrée, cuisine, séjour, trois chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Une belle terrasse en façade permet de profiter de la vue sur la cour et de l'ombre du tilleul. La maison dispose d'un chauffage central au gaz et de double vitrage. Idéale pour un usage de "maison de vacances", elle peut aussi devenir une résidence principale. La propriété s’étend sur environ deux hectares. A ce jour le terrain est entretenu par un agriculteur voisin. Le terrain sera libre si le prochain propriétaire veut l'utiliser, sinon, l'accord actuel peut continuer pour ne pas en avoir l'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 105 m²
Surface terrain : 20 430 m²
Surface terrasse : 20 m²
Taxes foncières : 975 €

Secteur : Région SARLAT
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1924
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

Cave(s) /cuvier et sous-sol avec chaudière.

Dépendances

Grange(s) de 20x5.
Préau(x) de 10x5 pouvant servir d'abri pour voiture.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique
Cheminée(s)

1er étage

Chambre(s) /3 chambres de 19, 13 et 9 m².
Couloir de 5.60 m².
Cuisine(s) de 21 m² environ.
Salle(s) de bains de 4 m².
Salon(s) de 20 m² avec cheminée.
WC

Chauffage

CC Gaz

Services

Aéroport(s) 30 mn environ.
Autoroute(s) 20 mn environ.
Commerces 10 mn.
Ecole(s) 10 mn.
Gare(s) 15 mn.
Hôpital 20 mn.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/01/2025

Consommation en énergie primaire :

215 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

56 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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