Proopriété atypique avec très jolie vue et gîte. Deux piscines

Réf. : SA9761-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région SARLAT

Description

Secteur salignac/saint geniès. Propriété rénovée confort moderne avec très belle vue dégagée. Grand terrain de près de 2 hectares, plantation de chênes truffiers pour l'agrément. Maison principale de 175 m2 avec 3 chambres et un bureau. Chauffage pompe à chaleur. Grande baies vitrées donnant sur terrasse couverte face à la vue. Piscine. Un gîte de 86 m2 avec sa piscine privée classé 3 étoiles, une grange avec pc accordé pour aménagement en gîte. Grande dépendance séchoir à tabac de plus de 100 m2. Le tout en très bon état. Le confort et le charme de la pierre.

Prix honoraires inclus : 735 000 €
Prix honoraires exclus : 700 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 6 Pièces
  • Surface habitable : 175 m²
  • Surface terrain : 19 700 m²
  • Taxes foncières : 1 500 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Aérothermie
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Chambre(s) parentale 16 m2 avec grande salle d'eau privative et wc
  • Cuisine(s) 24 m2 équipée indépendante
  • Pièce(s) à vivre 44 m2 avec cheminée insert
  • Terrasse(s) grande terrasse couverte ouverte sur la vue
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) un gîte de 86 m2 2 chambres avec sa picine privée- une grange à côté peut être aménagée (pc accordé)
  • Garage(s) grand hangar séchoir à tabac atelier et garage - 3 preaus voiture

Services

  • Ville la plus proche : salignac- saint genies
  • Calme
  • Commerces 8 klm
  • Internet / ADSL

Vue

  • Dégagée très jolie vue

1er étage

  • Bureau(x)
  • Chambre(s) 2 chambres mansardées
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Terrain

  • Arboré très jolie vue- plantations de chenes truffiers pour l'agrément
  • Piscine(s) 2 piscines-

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

136 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 136 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

11 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe C - 11 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
SARLAT Immobilier

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS