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A 5 kms de MONTIGNAC_LASCAUX, maison contemporaine offrant une habitation , un studio attenant et terrain.

Réf. : MP113720

Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

Au coeur du Périgord Noir et de la Vallée de la Vézère, à 5 kms des commerces et écoles de Montignac-Lascaux, cette maison de 2019 aux prestations et confort modernes, se compose d'une habitation principale avec un studio indépendant et entièrement équipé (cuisine, salle d'eau et terrasse privative avec Jacuzi). Très bel environnement, performance énergétique, tout-à-l'égout, jardin plat arboré et piscinable, abri en bois indépendant aménagé, fibre optique. Maison de famille ou habitation + potentiel locatif au choix.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 376 000 €

Prix honoraires exclus : 355 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
6 Pièces
3 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 2 544 m²
Taxes foncières : 1 183 €

Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Année : 2019
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Appartement(s) / gîte avec grande pièce vivre avec chambre, cuisine équipée et salle d'eau/WC . Terrasse extérieure couverte et jacuzzi.
Bureau(x) ouvert de 5 m² environ.
Cellier avec pompe à chaleur .
Chambre(s) 1 suite parentale de 97 m² avec terrasse et 1 de 11 m².
Couloir
Pièce(s) à vivre avec cuisine équipée de 41 m².
Salle(s) d'eau de 4 m².
WC

Chauffage

bois /poele à bois dans la pièce à vivre.
Pompe à chaleur

Services

Aéroport(s) 50 mn environ.
Autoroute(s) 20 mn.
Commerces 5 mn en voiture.
Ecole(s) 5 mn en voiture.
Gare(s) 15 mn.
Hôpital 30 mn.

Dépendances

Autres /cabane de jardin aménagée en studio.

Equipements divers

Double vitrage
Jacuzzi
Placard(s)
Tout à l'égout avec pompe de relevage.
Cheminée(s) /poele à bois.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/06/2025

Consommation en énergie primaire :

58 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

1 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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