A 5 kms de MONTIGNAC_LASCAUX, maison contemporaine offrant une habitation , un studio attenant et terrain.
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A 5 kms de MONTIGNAC_LASCAUX, maison contemporaine offrant une habitation , un studio attenant et terrain.

Réf. : MP113720
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

Au coeur du Périgord Noir et de la Vallée de la Vézère, à 5 kms des commerces et écoles de Montignac-Lascaux, cette maison de 2019 aux prestations et confort modernes, se compose d'une habitation principale avec un studio indépendant et entièrement équipé (cuisine, salle d'eau et terrasse privative avec Jacuzi). Très bel environnement, performance énergétique, tout-à-l'égout, jardin plat arboré et piscinable, abri en bois indépendant aménagé, fibre optique. Maison de famille ou habitation + potentiel locatif au choix.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 376 000 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 2 544 m²
  • Taxes foncières : 1 183 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2019
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Appartement(s) / gîte avec grande pièce vivre avec chambre, cuisine équipée et salle d'eau/WC . Terrasse extérieure couverte et jacuzzi.
  • Bureau(x) ouvert de 5 m² environ.
  • Cellier avec pompe à chaleur .
  • Chambre(s) 1 suite parentale de 97 m² avec terrasse et 1 de 11 m².
  • Couloir
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine équipée de 41 m².
  • Salle(s) d'eau de 4 m².
  • WC

Chauffage

  • bois /poele à bois dans la pièce à vivre.
  • Pompe à chaleur

Services

  • Aéroport(s) 50 mn environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Commerces 5 mn en voiture.
  • Ecole(s) 5 mn en voiture.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Dépendances

  • Autres /cabane de jardin aménagée en studio.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Placard(s)
  • Tout à l'égout avec pompe de relevage.
  • Cheminée(s) /poele à bois.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/06/2025
Consommation en énergie primaire :

58 kWh/m2/an

Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :

1 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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