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A vendre proche sites touristiques majeurs, ensemble immobilier ancien en pierre composé d'une grange restaurée exploitée en bar / restaurant avec son logement au-dessus, d'une autre grange sur terrain de 2 303 m²

Réf. : GRA1710

Vente Commerce Région GRAMAT

Description

Gramat, secteur à forte attractivité touristique (proximité Rocamadour, Padirac...),ensemble immobilier ancien en pierres composé d’une grange aménagée en rez-de-chaussée en surface commerciale (bar musical / restaurant) : cuisine , bar et réserve, sanitaires, 2 salles distinctes ; à l’étage, l’habitation : pièce palière, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, bureau, 4 chambres et salle de bains / WC et d’une seconde grange indépendante à usage de stockage mitoyenne par sa façade ouest. L’ensemble est implanté sur un enclos de 2 303 m² constructible en partie. Un rendez-vous des fins de semaine très prisé des Gramatois mais dont la renommée a dépassé largement les limites du canton ! Les P'tits Virolos sont donc à vendre. L'appartement, vaste et chaleureux, complète cet ensemble au potentiel de développement énorme ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 328 600 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
12 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 415 m²
Surface terrain : 2 303 m²
Taxes foncières : 4 400 €

Secteur : Région GRAMAT
Environnement : Urbain / Centre Ville
État : Bon
Année : 1850
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

Centre-Ville

1er étage

Bureau(x) 13,4 m²
Chambre(s) 9,1/ 9,1/ 10,9 et 11,8 m²
Pièce(s) 1 palière à usage de salon / bureau 47 m² et 1 à usage de petit salon / bibliothèque 13,1 m².
Salle(s) de bains / WC 5,5 m²
Salon(s) / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée 63,1 m².
WC

Dépendances

Grange(s) 2 X 93,1 m² raccordée en eau, électricité et tout-à-l'égout

Equipements de Cuisine

Cuisinière(s) au gaz 5 feux
Frigo(s)
Hotte(s) aspirante(s)
Lave(s) vaisselle

Fenêtres

Bois
Double vitrage (sauf fenêtre cuisine)

Terrain

prairie en pente sud sur l'arrière
Terrain à usage de parking (10 emplacements) au nord

Vue

Vue panoramique au sud

Rez de chaussée

Commerce Surface commerciale exploitée en bar / restaurant et composée de deux salles distinctes, d'un bar et sa réserve, d'une cuisine professionnelle et sa réserve et de sanitaires pour une surface totale de 224,2 m².