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Ancien corps de ferme rénové avec jardin et piscine

Réf. : DEP0920

Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

Cet ensemble de maisons périgourdines avec dépendances, situé dans un hameau historique du 18ème siècle, est entièrement rénové en 2014 dans un style moderne et épuré. Entouré d'un jardin fleuri de 4000m² avec piscine et puits, la propriété est sans vis à vis. Le portail et le parking sont situés à l'opposé du voisinage. 520m² de surface habitable, 12 chambres, desservit comme suit : la maison principale de 400m² d'un côté et ses fantaisies : carnotzet, hammam, grand salon de 70m². une maison d'ami avec 5 chambres et 3 salles d'eau Les anciennes granges transformées en 1 studio indépendant et 2 garages Situation très calme, verger avec arbres fruitiers, 1 hectare de prairie avec truffière. A 5 minutes d'Excideuil et tous ses commerces, 15 mins de Thiviers. Note DPE avec isolation inconnue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 900 000 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

12 Chambres
16 Pièces
5 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 523 m²
Surface terrain : 15 000 m²
Taxes foncières : 2 200 €

Secteur : Région EXCIDEUIL
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Année : 1700
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau sans vis à vis

1er étage

Chambre(s) de 44m² avec suite parentale : dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC japonais
Chambre(s) ou salon de 50m² avec en suite salle d'eau avec spa et hammam
Chambre(s) de 29m² et 24m²
Couloir de 5m²

Dépendances

Chapelle(s)
Gîte(s) studio de 27m²
Garage(s) de 45 et 40m²
Local(s) piscine
Maison d'ami de 105m² composée de 5 chambres et 3 salles d'eau

Equipements divers

Fosse(s) septique neuve conforme

Services

Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins
Commerces à 5 mins
Ecole(s) lycée à 5 mins
Gare(s) à 10 mins
Golf à 10 mins

Rez de chaussée

Cave(s) de 31m²
Couloir de 5m²
Hall(s) d'entrée de 12m²
Séjour(s) cuisine de 75m² avec buanderie
Salon(s) de 30m²
Salle(s) à manger style carnotzet suisse de 42m²
Salle(s) de jeux bibliothèque de 25m²

2ème étage

Chambre(s) une de 23m² avec salle d'eau et WC et l'autre de 15m² avec salle de bain et WC
Salle(s) de jeux de 27m²

Chauffage

Electrique
Pompe à chaleur air/air climatisation réversible à l'étage dans les chambres

Fenêtres

Bois double vitrage

Terrain

Arboré
Cloturé
Jardin(s)
Piscine(s) 12x6. Piscine chauffée, au sel
Puits
Verger(s) avec truffière
Terrain(s) de pétanque

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/06/2024

Consommation en énergie primaire :

309 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

10 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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Cet ensemble de maisons périgourdines avec dépendances, situé dans un hameau historique du 18ème siècle, est entièrement rénové en 2014 dans un style moderne et épuré.

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