Ancienne ferme périgourdine avec gîtes, isolée par des bois sur 15 hectares
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Ancienne ferme périgourdine avec gîtes, isolée par des bois sur 15 hectares
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Ancienne ferme périgourdine avec gîtes, isolée par des bois sur 15 hectares

Réf. : DEP0735
Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

A 5 mins d'Excideuil et 10 mins de Thiviers, calme absolu pour cet ancien corps de ferme rénovée composée de 2 maisons, une grange et un garage. A l'abri de tout regard, entouré par 7 hectares de bois. Prairie traversée par un ruisseau et 3 mares. Maison principale rénovée en 2009 avec pièces spacieuses, 4 chambres dont 1 de plain pied. Maison d'ami à finir de rénover (habillage intérieur et chambres à créer) sans vis à vis avec la maison principale. Jardin plat et préau reliant la grande maison à la grange et sa salle de réception de 80m². Atelier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 8 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 353 m²
  • Surface terrain : 150 000 m²
  • Taxes foncières : 1 900 €
  • Secteur : Région EXCIDEUIL
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 22m², 12 et 12m²
  • Couloir de 25m², couchage possible
  • Dressing(s) de 2m²
  • Salle(s) d'eau de 5m² avec douche, WC et lavabo

Chauffage

  • bois avec 2 poêle à bois
  • Pompe à chaleur possibilité PAC, système de tuyauterie eau en place (radiateur), absence de chaudière

Fenêtres

  • Bois double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Boisé sur 7ha
  • Bordé par cours d'eau
  • Etang(s) 3 mares
  • Jardin(s) 7000m², la moitié plat
  • prairie sur 7ha
  • Puits avec lavoir

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 8m²
  • Chambre(s) de 25m² avec en suite, salle de bain de 13m² avec baignoire, douche, WC, double vasque
  • Cuisine(s) de 40m² avec poêle à bois
  • Dégagement de 2m²
  • Salon(s) de 22m²
  • Salon(s) de 33m² avec cheminée
  • WC indépendant de 2,5 m² avec lave main

Dépendances

  • Four à pain(s)
  • Garage(s) de 56m² avec 2 box à chevaux
  • Grange(s) de 165m² dont salle de réception de 80m², atelier de 60m². Combles aménageables de 90m²
  • Maison d'ami de 130m² avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC et cellier. A l'étage dortoir de 55m² à finir de rénover. Remise de 17m² attenante
  • Préau(x) de 34m², attenant à la salle de réception et la maison principale
  • Pigeonnier avec une pièce de 7m² et débarras de 7m² en dessous

Equipements divers

  • Fosse(s) septique conformes, neuves de 2003 et 2014

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 5 minutes
  • Aéroport(s)
  • Autoroute(s)
  • Commerces à 5 mins
  • Ecole(s) à 5 mins
  • Gare(s) à 10 mins
  • Golf à 15 mins
  • Hôpital à 25 mins

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/01/2023
Consommation en énergie primaire :

378 kWh/m2/an

Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :

11 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Demeures en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    M. Ludovic MONS
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