Au cœur du Périgord Noir, au centre de Montignac, à deux pas des commerces, cette charmante maison en pierre de 140m² offre un cadre de vie idéal sur un jardin d'environ 1100 m² avec ruisseau et bassin.
Réf. : MP113936
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC
Description
Au cœur du Périgord Noir, en plein centre de Montignac, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie idéal. Construite sur un sous-sol total, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un séjour lumineux, de deux chambres et d’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement.
En excellent état général, cette maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur neuve assurant un chauffage moderne, économique et performant. À l’extérieur, un joli jardin bordé par un ruisseau apporte fraîcheur et sérénité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
298 920 €
Prix honoraires exclus :
282 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 Chambres
9 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain :
1 178 m²
Taxes foncières :
2 400 €
Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Année : 1960
Orientation : Nord Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Hameau
1er étage
Chambre(s) de 14 et 11 m².
Couloir
Grenier(s) de 20 m².
Salle(s) d'eau
WC
Equipements divers
Double vitrage
Tout à l'égout
Gaz de ville
Cheminée(s) ouverte
Sous Sol
Atelier de 13 m².
Cave(s) de 40 m².
Chaufferie
Cuisine(s) de 15 m².
Garage(s) de 25 m².
Rez de chaussée
Chambre(s) de 13 et 10 m².
Couloir de 5 m².
Cuisine(s) équipée de 11 m².
Séjour(s) de 30 m².
Salle(s) à manger de 16 m² avec cheminée.
Salle(s) d'eau
WC
Chauffage
Pompe à chaleur
Services
Aéroport(s) 1h15 environ.
Autoroute(s) 15 mn.
Commerces
Ecole(s)
Gare(s) 15 mn.
Hôpital 25 mn.
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance NULL
