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Au coeur du Périgord noir, charmante maison en pierre rénovée avec piscine.

Réf. : MP113974

Vente Maison Ancienne Région SALIGNAC EYVIGUES

Description

Entre Sarlat et Montignac, découvrez cette belle maison en pierre typique du Périgord, d'environ 200m² habitables, avec de belles pièces spacieuses offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement calme et verdoyant. Rénovée avec goût, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne : isolation des murs, toiture révisée, assainissement neuf, drainage des extérieurs de la maison… Seule la piscine nécessitera une petite révision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 434 600 €

Prix honoraires exclus : 410 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
7 Pièces
3 Salle de bains
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 3 930 m²
Taxes foncières : 1 200 €

Secteur : Région SALIGNAC EYVIGUES
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Cellier /local technique de 5 m².
Chambre(s) de 11 m² avec salle d'eau de 5,5 m² et wc.
Couloir
Cuisine(s) de 28 m² ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois.
Pièce(s) à vivre de 64 m² avec séjour avec cheminée ouverte et salon avec cantou.

2ème étage

Grenier(s) /combles à aménager.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique neuve.
Cheminée(s)

Terrain

Arboré d'environ 3900m²
Piscine(s) de 15x7 à rénover.

1er étage

Chambre(s) 1 de 29 m² avec salle d'eau/wc, 1 de 13, 1 de 12 et 1 traversante de 7 m².
Palier(s) avex escalier pour les combles.
Salle(s) de bains de 13 m².

Chauffage

bois : poêle à bois et cheminées.
Electrique

Services

Aéroport(s) 1 heure environ.
Autoroute(s) 15 mn.
Commerces 5 mn.
Ecole(s) 5 mn.
Gare(s) 15 mn.
Hôpital 20 mn.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/05/2025

Consommation en énergie primaire :

179 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

5 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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