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Au coeur du Périgord Noir, dans un très joli hameau avec une vue magnifique sur la campagne.

Réf. : MP113991

Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

À vendre sur les hauteurs de Saint-Léon-sur-Vézère, dans le charmant hameau de Chaban, maison en pierre d'environ 180m² habitables, construite dans les années 1950 offrant une vue magnifique et un environnement paisible. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur salon-séjour, d’une chambre au niveau principal et d’un étage avec quatre chambres supplémentaires entre 12 et 14 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un atelier. Sur un terrain d’environ 1 000 m² en bout de hameau, cette maison sans piscine mais au calme absolu, a une toiture en très bon état et toutes ses huisseries sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 328 600 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 1 290 m²
Surface terrasse : 30 m²

Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Année : 1950
Orientation : Nord Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée au coeur d'un joli hameau.

1er étage

Cuisine(s) ouverte sur séjour.
Salon(s) /séjour de 34m².
Terrasse(s) de 30m².

Chauffage

Mixte fuel et bois

Services

Aéroport(s) 1 heure environ.
Autoroute(s) 20 mn.
Commerces 5 mn.
Ecole(s) 5 mn.
Gare(s) 10 mn.
Hôpital 25 mn.

Rez de chaussée

Cave(s) de 33 m².
Chaufferie de 10m².
Garage(s) de 20m².

2ème étage

Chambre(s) de 13, 12, 13 et 14m².
combles aménageables et aménagés de 60 m² environ.
Salle(s) de bains de 5m².

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique

Vue

Dégagée sur la campagne.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/10/2025

Consommation en énergie primaire :

277 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

68 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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