Authentique Maison Perigordine flanquée d'une tour avec jardin de 1500m2
Réf. : AP2928
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE
Description
Sur hauteur, dans un joli hameau, à env 2 km de Trémolat, charmant village non loin du point de vue sur le cingle de la Dordogne et de la base nautique. A env 13 km du Bugue.
Demeure de caractère aux pierres blondes, l'accès se fait par un bolet avec viel évier de pierre sur Salon avec cheminée monumentale de 48m2. Cuisine récente aménagée et équipée avec espace repas. Une pièce actuellement atelier d'artiste est une réelle chambre de plain pied. Une salle d'eau dans la tour avec wc reste à rafraichir. A l'étage, large dégagement vers 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau dans la tour. Un espace bureau et une pièce plus petite pour chambre d'appoint ou dressing.
En rez de jardin Garage/Chaufferie 32m2 et Cave/Atelier de 52m2.
La maison profite d'un jardin clos de murets ou de haies avec nombreux rosiers, lavandes...De l'autre côté de la rue (très peu passante étant une impasse), vaste verger et jardin d'agrément paysager, l'endroit idéal pour la sieste ! ou pour contempler sans se lasser cette façade au caractère bien trempé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
337 600 €
Prix honoraires exclus :
320 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
3 Chambres
6 Pièces
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain :
1 504 m²
Taxes foncières :
1 000 €
Secteur : Région LE BUGUE
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Hameau Petit hameau de quelques maisons
Rez de chaussée
Chambre(s) 12,60m2 actuellement atelier de peintre
Cuisine(s) 18,60m2 cuisine aménagée et équipée, plan strat, carreaux de ciment, sol parquet, plafond poutres
Séjour(s) Salle à manger /Salon avec cheminée et poele 48 m2
Salle(s) d'eau donnant sur le bolet.
Chauffage
CC Fuel et poele à bois dans la cheminée
Poêle(s) à bois
Equipements de Cuisine
Cuisinière(s) au gaz
Four(s)
Hotte(s) aspirante(s)
Lave(s) vaisselle
Terrain
Terrain 1504m2 avec partie jardin autour de la maison et De l'autre côté de la rue, jardin et verger clos de murs
Vue
Dégagée sur la campagne environnante
Rez de Jardin
Cave(s) Stokage, Cuve fuel. 52m2
Garage(s) Chaufferie 32m2 chaudière viesmann à production d'eau chaude
1er étage
Chambre(s) 3 chambres mansardées ( 16m2, 9m2 et une petite de 5,50m2
Dégagement(s) 13,80 desservant les pièces
Palier(s) /Bureau 8m2
Salle(s) d'eau 5m2 douche à l'italienne, Rad Sèche serviette. WC.
Données Financières
Taxes Foncières 1000
Fenêtres
Simple vitrage avec survitrage
Volet(s) bois
Toiture
Tuiles
Services
Ville la plus proche : Env 13 km du Bugue et 2 km de Trémolat
Calme Dans le petit hameau, en impasse, très peu de trafic.
Internet / ADSL
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(232)
