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Bel ensemble perigordin de 190m2 hab, sur hauteur avec 3752m2 de terrain

Réf. : AP2636

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

C'est certainement ici que vous allez entendre le battement d'ailes des papillons ! Au calme mais non isolé, sur hauteur à l'orée d'un petit hameau. Env 7 km des commerces et du marché de St Cyprien. Cet ensemble de 190m2 hab ancien et agrandi formant " U" avec ce petit bassin zen en façade permet de vivre de plain pied avec grande Pièce à vivre 54m2 largement éclairée de baies vitrées, cellier/Garage, 2 Chambres dont une avec salle de bains ensuite, salle d'eau, Salle de jeux/Dortoir, dressing. En rez de Jardin, qui pourrait tout à fait être indépendant, entrée/Véranda, Chaufferie, 2 chambres, Salle d'eau. Sortie sur le jardin. 1er Etage : Chambre ou bureau. Depuis le séjour vue sur cette belle dépendance avec le Pigeonnier, à usage de remise, atelier. Le Terrain de 3752m2 est réparti en un joli jardin d'essences diverses, fruitiers et prairie vallonnée avec vue dégagée. Et si je vous dis chauffage par pompe à chaleur.....ce n'est pas un détail ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 399 845 €

Prix honoraires exclus : 379 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
7 Pièces
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 3 752 m²
Taxes foncières : 1 100 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau Dans un petit hameau, au calme sur hauteur
Campagne non isolée

Rez de chaussée

Chambre(s) 2 chambres 14,73 et 20m2 ( dont une avec Salle de bains ensuite et wc.)
Cuisine(s) aménagée et équipée ouverte sur le salon avec ilot central.
Dressing(s) sous l'escalier
Garage 33 m2, Atelier, Communiquant avec la maison à côté de la cuisine
Hall(s) d'entrée
Pièce(s) à vivre 54m2 (Cuisine/salle à manger/salon) avec larges baies vitrées
Salle(s) de jeux ou Dortoir dans le grenier avec fenêtres, isolé.( à terminer)
Salle(s) de bains ensuite de la chambre 8,91m2
Salle(s) d'eau 1 env 4m2
WC 2m2

Dépendances

Appentis appentis au niveau du rez de jardin pour garage une voiture.
Pigeonnier 4m2 env et pièce attenante à usage de remise Atelier 24m2 , une cheminée.

Equipements de Cuisine

Cuisinière(s) au gaz 5 feux
Four(s)
Four à micro-ondes(s)
Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

Double vitrage

Terrain

Constructible(s) Zone UC sauf la parcelle1285 ( N)
Petite pièce d'eau, bassin. petit bassin en façade de la maison
Terrain 3752m2 en jardin d'agrément et prairie

Vue

Dégagée sur la campagne environnante

Rez de Jardin

Chambre(s) 2 Chambres communicantes, 22,91 et 19,60m2
Chaufferie(s) PAC, bloc intérieur avec production d'eau chaude 330 l. Ancienne chaudière au fuel ( réutilisable si besoin) -
Hall(s) d'entrée Petite veranda 2m2
Salle(s) d'eau 7,24 avec branchement machine