Bel immeuble ancien au coeur du village
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Bel immeuble ancien au coeur du village

Réf. : AP2630
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Si je vous dis qu’il s’agit là d’une des plus belles maisons (XVII eme) , de ST CYPRIEN vous allez trouver que je suis de Marseille et que j’exagère, alors que je suis italo-périgourdin! Regardez cette belle façade aux proportions harmonieuses! Profitez de ces arbres tricentenaires! Respirez ce jardin très intime, tranquille et parfumé au cœur du village, véritable et surprenant! Rêvez de la piscine ensoleillée et …. chauffée. Habitez avec bonheur comme nous, un des deux très jolis lofts en duplex ( 5 pièces ) aux prestations rares ( poutraisons remarquables, finitions de grande qualité, isolation- chanvre soignée, climatisation réversible, etc... Louez les 6 autres appartements en saisonnier ou à l’année ( 2 studios , 4 trois pièces , grande stabilité ) ) avec un rendement total possible d’environ 70000 euros par an. Vivez au cœur du Périgord noir avec toutes les commodités à votre porte dont un sublime marché dominical, sans aucune nuisance. Si je rajoute un grand parking privatif sécurisé , vous ai- je convaincu? Écoles, Collège, gare SNCF, maison médicale toutes disciplines, commerces actifs avec un centre commercial dynamique, village vivant toute l’année, rivière à proximité, golf 18 trous, cinéma à 15mn etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 1 360 000 €
Prix honoraires exclus : 1 300 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 15 Chambres
  • 22 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 600 m²
  • Surface terrain : 1 500 m²
  • Taxes foncières : 5 800 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 1600
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village commerces à pied

Rez de chaussée

  • Appartement(s) 1 studio de 30 m2, 1 appartement de 45 m2 de 1 chambre, 1 appartement de 70 m2 de 2 chambres.
  • Cave accès cave
  • Hall(s) d'entrée
  • Vestiaire(s)

2ème étage

  • Appartement(s) 2 DUPLEX (s) de 120 m2 environ chacun. 3 chambres + 1 bureau pour le premier et 3 chambres pour le second. Pompe à chaleur
  • Palier(s)

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau pour les 2 DUPLEX (s)
  • Tout à l'égout

Pièces diverses

  • Cave(s) surface de l'immeuble
  • Local bicyclette
  • Parking(s) 11 places
  • Terrasse(s)

Toiture

  • Tuiles Très bon état

Rez de Jardin

  • Cave(s) surface de l'immeuble (compteurs électriques, cumulus)

1er étage

  • Appartement(s) 1 studio de 30 m2, 1 appartement de 2 chambres de 45 m2, 1 appartement de 1 chambre de 50 m2
  • Palier(s)

Chauffage

  • Pompe à chaleur pour les 2 DUPLEX et chauffage électrique pour les 6 autres appartements.

Equipements Electrique

  • Antenne(s) parabolique
  • Eclairage jardin
  • Portail(s) électrique accès parking

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 8 x 4 résine + pompe à chaleur
  • Portail(s) électrique
  • Terrain plat

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
AGENCE DU PERIGORD

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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