Belle maison d'architecte de plain-pied, belle vue, belles prestations, DPE en A !
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Belle maison d'architecte de plain-pied, belle vue, belles prestations, DPE en A !

Réf. : AP2735
Vente Maison Contemporaine Région VILLEFRANCHE DU PERIGORD

Description

Maison d'architecte unique située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Idéalement conçue pour allier confort et modernité, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Les espaces et l'habitat tourné vers l'extérieur s'harmonisent parfaitement. 3 belles chambres, dont une en suite parentale. Large pièce de vie de 60 m2, dont cuisine équipée avec du matériel de qualité.(robinet eau bouillante, four vapeur..). Sous-sol avec grand garage (belle hauteur) et cave. Coursive en bois autour de l'habitat offrant un accès direct sur l'extérieur et sur la vue. Belles prestations comme le carrelage en schiste du Brésil, cadres de fenêtres en châtaignier, doubles vitrages anti-effraction, réserve d'eau de 13 000 litres, chauffe eau thermo-dynamique, VMC double flux, source communale... Un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 399 900 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface terrain : 4 500 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • Taxes foncières : 832 €
  • Secteur : Région VILLEFRANCHE DU PERIGORD
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2020
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) Chambre 1: 15,05m2. Chambre 2:14m2+ dressing Chambre 3: 15,05m2
  • Dressing(s) attentant à la chambre 2: 7m2
  • Pièce(s) à vivre dont cuisine 57 m2
  • Salle(s) de bains 8,73m2

Equipements divers

  • Citerne réserve d'eau 13000 litres
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Production eau chaude chauffe eau thermodynamique

Fenêtres

  • Double vitrage anti effraction

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Cave(s)
  • Chaufferie(s) local technique
  • Garage(s) convient pour un camping car

Chauffage

  • Electrique basse consommation 5000kwh/an avec VMC Double flux

Equipements Electrique

  • Volet(s) électrique(s)) volets roulants à toutes les fenêtres

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/01/2025
Consommation en énergie primaire :

43 kWh/m2/an

Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :

1 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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