Une ancienne maison de Gabarier vous ouvre ses portes !
A quelques minutes de SARLAT, sur les rives de la Dordogne, trouvez cette belle maison en pierre de près de 230 m2 habitables construite sur caves , 4487m2 de terrain avec accès à la rivière Dordogne.
Celle-ci conviendra parfaitement à une famille ou pourquoi pas à une activité de chambres d'hotes,
Elle se compose comme suit : une entrée qui distribue une pièce de vie de 34 m2 sur parquet, une belle cuisine de 22m2 équipée, un salon avec cantou , 4 grandes chambres en suite donnant pour chacune sur une terrasse.
Une grange de 100m2 d'emprise au sol est aménageable sur 2 niveaux.
La maison est vendue meublée
Tout à l'égout- double vitrage-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
425 250 €
Prix honoraires exclus :
405 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
4 Chambres
6 Pièces
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 232 m²
Surface terrain :
4 487 m²
Surface terrasse : 23 m²
Taxes foncières :
2 000 €
Secteur : Région SARLAT
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Année : 1808
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Chauffage Central Electrique
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Hameau
Rez de chaussée
Chambre(s) 28 m2 - 25 , 25 , 25 m2 avec pour chacune sa salle d'eau et WC
Cuisine(s) équipée de 23 m2
Hall(s) d'entrée sur parquet de 10m2
Pièce(s) à vivre 34m2 sur parquet
Salon(s) 29m2 sur parquet avec cheminée ouverte
Salle(s) de jeux ou bibliothèque de 20 m2
Salle(s) d'eau
Dépendances
Hangar(s) 100 m2 d'emprise au sol - possibilité de création d'un gite
Equipements de Cuisine
Cuisinière(s) au gaz
Cuisinière(s) électrique
Four(s)
Four à micro-ondes(s)
Frigo(s)
Lave(s) linge
Lave(s) vaisselle
Fenêtres
Double vitrage considéré comme triple -
Volets bois
Services
Ville la plus proche : SARLAT à 10 minutes
Ecole(s) dans le village
Gare(s) 10 minutes
Hôpital 10 minutes
Toiture
Ardoises(s) pour la maison,
Tuiles pour le hangard
Rez de Jardin
Cave(s) maison sur cave
1er étage
Grenier(s) aménageable
Chauffage
bois cheminée ouverte
Pompe à chaleur non reversible
Equipements divers
Adoucisseur d'eau
Double vitrage datant de 2020considéré comme triple vitrage
Tout à l'égout
Cheminée(s) ouverte dans le salon
Pièces diverses
Cave(s) nombreuses caves
Chaufferie(s) dans la cave
Grenier(s) aménageable(s)
Parking(s)
Terrasse(s) sur tout le tour de la maison et face à l'entrée
