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Belle propriété à rénover en Vallée Vézère, sur près de 4 hectares en nature de prairie et bois, avec plusieurs sources. Maison principale et dépendances. Très beau site.

Réf. : MP113944

Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

En Périgord Noir, en pleine Vallée de la Vézère, à proximité des sites préhistoriques de renommée mondiale, sur près de 4 hectares de terrain, cet ancien corps de ferme comprend la maison principale, une grande grange aménageable, et au moins trois sources, dont une avec un magnifique débit qui alimente un bassin. Le terrain, en nature de près et de bois, s'étend sur l'arrière des bâtiments en un très beau vallon préservé avec des surplombs rocheux et un bassin naturel. La maison d'environ 130 m², à rénover, est alimentée par l'eau de source, elle offre sur 3 niveaux, une cuisine, un salon avec cheminée en pierre, 4 chambres et une mezzanine. Des travaux ont été réalisés au cours des dernières années ( toitures, vitrages,..) mais d'importants travaux de modernisation restent à faire. Un compteur d'eau du réseau existe. Points forts: le site, le terrain et les sources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 39 707 m²
Taxes foncières : 2 500 €

Secteur : Région LES EYZIES
Environnement : Campagne non-isolée
État : A restaurer ( non habitable )
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Aucun
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Chambre(s) de 20, 17, 12 et 11 m².
Dégagement(s) de 3 m².
Séjour(s) de 35 m².
Salon(s) de 21 m².
Salle(s) d'eau de 3 m².
WC

Dépendances

Grange(s) de 14x6.

Terrain

Boisé
Petite pièce d'eau, bassin.
prairie
Terrasse(s)

Rez de Jardin

Cave(s) de 34 m².
Cuisine(s) de 31 m².

1er étage

Grenier(s)
Mezzanine(s) de 16 m².

Chauffage

CC Fuel

Vue

Dégagée

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(583)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/04/2025

Consommation en énergie primaire :

583 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

19 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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